深圳零售物业市场在2022年第二季度表现稳定，但受本地及其它友邻城市疫情反复的影响，许多零售品牌在本季度暂缓租赁活动，全市季度净吸纳量自2020年第二季度以来首次录得负值。全市平均空置率在近四个季度以来首次上升，环比微升0.1个百分点。全市首层平均租金降至人民币每平方米每月628.8元，租金指数环比下降0.1%。尽管拟开业项目已录得较高预租率，全市空置率预计维持稳定。然而，受次核心商圈新增供应的影响，加之优质项目业主租金增长预期倾软，全市平均租金预计结构性下降。
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