重庆写字楼 2023年第二季度

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2023年上半年，重庆甲级写字楼市场迎来金融城3号T2的入市，带来了约7.2万平方米的可租赁面积，使得全市甲级写字楼存量达到了262万平方米。由于宏观环境形势较为严峻，市场信心回升有限，部分业主方持续调整租金以吸引潜在租户，使得甲级写字楼租金相比去年同期下跌1.9%，至人民币82.7元每平方米每月。2023上半年，随着疫情影响在全国范围内逐渐平息，互联网等行业持续收缩的情况趋于稳定，退租面积环比去年下半年显著下降超30%，租户稳定性较去年显著回升。尽管新增租赁需求恢复仍较为乏力，存量租户整体稳定性大幅提高，推动上半年全市写字楼净吸纳量持续回升，达到了约2.3万平方米，但由于新项目的入市，空置率同比上升2.1个百分点，至29.5%。