保利置业集团中期报告2023

目錄 231515161720212242 公 司 秘 書 及 授 權 代 表法 律 顧 問核 數 師 董 事 會 執 行 董 事 非 執 行 董 事 主 要 銀 行 獨 立 非 執 行 董 事 審 核 委 員 會 薪 酬 委 員 會 投 資 者 關 係 顧 問 股 份 過 戶 登 記 處 提 名 委 員 會 183171712–1716 註 冊 辦 事 處 182503 風 險 管 理 委 員 會 公 司 網 址www.polyhongkong.com 156.39186.9730.5816.4%6.3912.696.3049.6%16.7334.16336.75329.302.3%8.818.62 業 務 回 顧 6.31.1%7.9% 105.0548%325% 374127%71%32%25,23135996% 18.697.3%293.7%40154.05%0.21 房 地 產 銷 售 148.23741303 1. 2. 6 新 開 工 項 目 570.02 結 轉 項 目 145.89109.8 新 增 土 地 儲 備 5105.0 上 海 青 浦 項 目 171257.0 崑 山 景 王 路 項 目 S113.7 南 寧 中 堯 路 項 目 16.3 廣 州 番 禺 項 目 2.538007.9 蘇 州 園 區 項 目 23.5510.1 投 資 物 業 69.796.71 物 業 管 理 5.6912.2%2764,9643.4% 財 務 回 顧 流 動 資 金 及 資 本 結 構 33,674,543,00032,930,244,0008.818.6279.4%79.4% 77,101,890,00017,380,066,00023%18,962,277,00025%31,617,153,00041%9,142,394,00011%68,191,444,00088%3,588,000,0005%5,322,446,0007% 41%59% 81,625,575,00034,309,826,00081,544,307,00031,617,971,000 已 抵 押 資 產 或 然 負 債 26,988,999,00023,443,910,000(i)(ii) 7,930,343,0008,130,800,0005,576,250,0005,586,393,000 僱 員 8,8488,799500,350,000 簡 明 綜 合 權 益 變 動 表 1.編 製 基 準 34 34 622436 622662(3)63 622406(2)407(2)(3) 17—1—2—8—12— 1—11—116—11028—2 12 2.收 入 及 分 部 資 料 ———— 4.除 所 得 稅 開 支 前 溢 利 5.所 得 稅 開 支 16.5%16.5% 2,000,0008.25%16.5% 25%25% 30%60% 6.股 息 7.每 股 盈 利 8.撥 入 儲 備 及 轉 自 儲 備 5,714,0006,171,000962,0004,478,000 9.投 資 物 業 以 及 物 業、廠 房 及 設 備 之 變 動 4,490,00028,800,000 4,890,0007,200,000400,00013,000,00023,000,000 26,663,000591,000 93,178,00074,697,0006,518,0001,758,000 12,903,00030,457,00058,495,00044,159,0001,635,0001,248,000 10.應 收 貿 易 及 其 他 賬 款 3090 —— 80% 12.應 收 ╱（付）合 營 企 業 款 項 ——6.5%—7%—8%—+1.5% 13.應 付 貿 易 及 其 他 賬 款 14.應 付 最 終 控 股 公 司 款 項 17.銀 行 及 其 他 借 貸 8,562,766,0005,111,792,000 17,908,310,00012,891,446,0009,177,503,00017,763,083,000168,041,000240,155,000 18.應 付 票 據 (i)4%500,000,0003,588,000,000500,000,0003,471,000,0004% (ii)3.29%626,000,000626,000,0003.29% (iii)2.99%3.66%1,500,000,000500,000,0001,500,000,000500,000,0002.99%3.66% (iv)3.35%1,500,000,0001,500,000,0003.35% (v)3.2%3.65%1,000,000,000500,000,0001,000,000,000500,000,0003.2%3.65% (vi)3.17%3.68%500,000,000500,000,000500,000,000500,000,0003.17%3.68% (vii)3.29%1,000,000,0001,000,000,0003.29% (viii)3.3%1,000,000,0001,000,000,0003.3% (ix)3.82%1,500,000,0003.82% (x)3.7%4.2%1,000,000,0001,000,000,0003.7%4.2% (xi)3.47%3.88%500,000,0001,500,000,0003.47%3.88% 19.股 本 20.或 然 負 債 26,988,999,00023,443,910,000(i)(ii) 7,930,343,0008,130,800,0005,576,250,0005,586,393,000 21.資 本 承 擔 19,775,722,00019,955,769,0002,119,430,0002,066,000,000 22.重 大關 連人 士 交 易 (a)(b)4.35%0.15%0.995%(c)6.5%8%+1.5% (II)主 要 管 理 人 員 酬金 23.收 購一 間 附 屬 公 司 219,043,00051% 273,000 210,454,000 415,00015,639,163,000718,949,000 24.出售 分 類 為 持 作 出 售 之 資 產 淨 值 之 虧 損 100%102,342,000 25.公 平 值 計 量 (i)以 公 平 值 計 值 之 金 融 工 具 13 ••• —— (ii)金 融 資 產 及 金 融 負 債 之 公 平 值 按 以 下 方 式 釐 定： 中 期 股 息 購 股 權 計 劃 364,463,704 1(i)(ii)(iii)(iv) (i)(ii) 30% 1% 27,293,364254,713,704254,713,7046.67%6.67% 1. 2. 2.49 購 股 權 的 公 平 值 及 假 設 (i) (ii) 董 事 之 證 券 權 益 及 遵 守 上 市 規 則 附 錄 十 所 載 之 標 準 守 則 352 好 倉 33,000(0.001%) XV35218 主 要 股 東 336 1.253,788,24650%2.50%3.120,381,544TingShing Holdings Limited1,463,356,5141,583,738,058 4.TingShing Holdings LimitedSourceHoldings LimitedCongratulations Company Ltd.351,778,2311,111,578,2831,463,356,5141,463,356,514 5.Source Holdings Limited244,594,241MusicalInsightHoldings Ltd.Wincall Holding Ltd.47,825,57159,358,419107,183,990351,778,231 購 買、出 售 或 贖 回 本 公 司 之 上 市 證 券 控 股 股 東 的 特 定 履 約 責 任 根 據 上 市 規 則 第13.21條 之 披 露 1.70%2,900,000,000(i)(ii) (a)(b)(c) 2.400,000,000364400,000,000 (a)40%(b)(c) 3.35%9,437,400,00035%(a)60(b)6 (a)(b)(c) 4.500,000,0004.00 (a)571XV40%(b) 5.(1)(2)3,900,000,00036 (a)40%(b)(c) 6.400,000,000364 (a)40%(b)(c)(d) 遵 守 企 業 管 治 守 則 董 事 資 料 變 動 13.51B(1) 審 核 委 員 會