建联集团二零二三年中期报告

公司資料2 業務回顧4 簡明綜合損益表10 簡明綜合全面收益表11 簡明綜合財務狀況表12 簡明綜合權益變動表14 簡明綜合現金流量表15 簡明綜合中期財務報表附註17 其他資料39 安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓 王承偉（主席）陳遠強（副主席及董事總經理）林炳麟 胡志釗詹伯樂唐景炘陳子君 Ocorian Management (Bermuda) LimitedVictoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda 唐景炘（主席）胡志釗詹伯樂 卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓 胡志釗（主席）唐景炘陳遠強 Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda 陳子君（主席）詹伯樂唐景炘王承偉林炳麟 香港中環干諾道中111號永安中心23樓 盧潤生 聯交所00385 香港上海滙豐銀行有限公司東亞銀行有限公司恒生銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司上海商業銀行有限公司 香港中環干諾道中111號永安中心23樓 香港九龍青山道481-483號香港紗廠工業大廈第六期9樓A及B座 電話：(852) 2877-3307圖文傳真：(852) 2877-2035互聯網址：http://chinneyalliancegroup.etnet.com.hk電子郵件：general@chinneyhonkwok.com 電話：(852) 2371-0100圖文傳真：(852) 2411-1402互聯網址：http://www.chinneyconstruction.com.hk電子郵件：chinney@chinney.com.hk 香港九龍青山道481-483號香港紗廠工業大廈第六期9樓A及B座 香港九龍青山道481-483號香港紗廠工業大廈第六期8樓A及B座 電話：(852) 2415-6509圖文傳真：(852) 2490-0173互聯網址：http://www.kinwing.com.hk電子郵件：kwecoltd@kinwing.com.hk 電話：(852) 2371-0008圖文傳真：(852) 2744-1037互聯網址：http://www.driltech.com.hk電子郵件：driltech@driltech.com.hk 香港九龍長義街10號昌隆工業大廈7樓A室 香港九龍青山道481-483號香港紗廠工業大廈第六期9樓C座 電話：(852) 2426-3123圖文傳真：(852) 2481-3463互聯網址：http://www.shuncheonggroup.com電子郵件：general@scee.com.hk 電話：(852) 2828-9328圖文傳真：(852) 2828-9408互聯網址：http://www.jvdb.com電子郵件：info@jvdb.com 香港九龍青山道481-483號香港紗廠工業大廈第六期9樓C座 香港九龍長沙灣道833號長沙灣廣場二期9樓907-908室 電話：(852) 2362-4301圖文傳真：(852) 2412-1706電子郵件：general@scee.com.hk 電話：(852) 2563-6128圖文傳真：(852) 2960-1013互聯網址：http://www.chinney-eng.com電子郵件：focal@chinney-eng.com 建聯集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）之董事會（「董事會」）宣佈，本集團於截至二零二三年六月三十日止六個月錄得收入2,539,000,000港元（二零二二年：2,855,000,000港元），淨虧損為48,600,000港元（二零二二年：純利14,500,000港元）。此乃自二零零六年以來本集團首次於中期錄得虧損，其源於多項因素。除地基分類外，本集團所有分類之收入及毛利於本中期期間均有所下降。收入下降主要是由於樓宇服務分類之若干香港大型項目之進度緩慢，以及塑膠原料及化工原料產品分類之產品需求及價格在經濟下行週期下降低。樓宇建築工程分類之毛利率因香港及澳門若干項目產生額外成本而下降。樓宇服務分類若干大型項目延誤，導致產生額外地盤員工成本及經常開支，令項目利潤率下降。最後，本集團於本中期期間僅收到香港政府最後一期抗疫補貼900,000港元，而上一中期則為18,100,000港元。 董事會建議不派發截至二零二三年六月三十日止六個月之中期股息（二零二二年：無）。 業務分類之表現載列如下： 建 業 建 榮 控 股 有 限 公 司（「建 業 建 榮」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「建 業 建 榮 集 團」）為 本 集 團 貢 獻 收 入1,021,000,000港 元（二 零 二 二 年：852,000,000港 元）及 經 營 溢 利52,100,000港 元（二 零 二 二 年：44,000,000港元）。收入增加主要是由於報告期內地基分類之若干大型公共工程項目取得進展。在充足之投標機會及嚴格之成本控制下，該分類成功保持與上一中期相若之利潤率。由於收入增加，毛利亦增加了20,900,000港元。於報告期內，員工成本增加15,900,000港元，以招聘及挽留具競爭力之人才，而董事薪酬亦有所增加，以酬謝彼等對本分類之貢獻。上述增加抵銷分類毛利之部分增長。 於二零二三年六月三十日，建業建榮集團之地基及打樁部門分別有10個及52個項目正在施工，合約金額分別約為3,440,000,000港元及834,000,000港元。 香港政府對建造業之長期投資承諾可從2023-24年度財政預算案公告中獲得印證。有關計劃涵蓋擴建住房及基礎建設、大型基建項目以及對建造業之財政支持。因此，建築活動正在增長。另一方面，通脹及利率上升、地緣政治緊張局勢、環保問題及香港勞動力短缺等種種持續挑戰均可能對行業發展構成影響。在當前經濟環境下，於二零二三年，私營機構之地基打樁工程招標一直停滯不前，而政府招標則日益增加，兩者之影響相若而相互抵銷。然而，業內競爭持續激烈。 （續） （續） 建業建榮集團利用並結合其附屬公司之不同專長及優勢，以提高整體實力並於不同領域成功投標。舉例而言，在香港實驗所認可計劃下獲得超聲波回聲測試認證之鑽達已成功拓展其實驗室測試業務，取得競爭優勢。儘管今年年初場地勘探市場放緩，鑽達仍成功投得多份標書，包括十一號幹線（元朗至北大嶼山段）及其他主要道路之地質勘探標書。建業建榮集團透過其附屬公司永峰工程有限公司，在地盤平整、土木工程、道路及渠務工程等領域積極開拓新增長機遇，務求令收入來源多元化。 為應對勞動力老化及年輕一代對本行業興趣逐漸減退所帶來之挑戰，建業建榮學院（「本學院」）已告成立。本學院通過全面培訓、知識共享及技能發展，專注提高員工能力。透過培養同事之歸屬感，本學院啟發彼等為建築行業作出貢獻，並對社區產生積極影響。此外，建業建榮不僅透過本學院為部門主管提供專業培訓，以培養彼等之領導才能及優化其所有部門之經營效率，亦投資於先進技術及資訊科技人才之專業發展。此等策略舉措旨在提高生產力、優化運作流程及提升項目效率。本著對社會責任之堅定承諾，建業建榮集團積極致力於優化其環境、社會及管治政策。管理層致力推行既可讓員工受惠、亦同時處理相關社會問題之措施。為實現此承諾，建業建榮集團計劃為教育機構設立獎學金，並為非政府組織提供支援，進一步加強對社會責任之持續貢獻。 作為地基行業之領導者之一，建業建榮保持專注及謹慎之態度，並持續監察市場動態。得力於在業內之良好聲譽，建業建榮能夠通過持續投資於尖端設備、先進設施及人才培養，以增強其競爭優勢。通過緊隨市場趨勢並保持積極主動，建業建榮確保其於行業中之領先地位，致力擴展其於私營及公營機構之地基業務，並積極尋找發展機會。此外，管理層繼續探索各種長遠可持續增長途徑，以開闢多元化收入來源。 雅 各 臣（香 港）有 限 公 司 及 其 同 系 附 屬 公 司（統 稱「雅 各 臣」）錄 得 產 生 自 銷 售 予 外 界 客 戶 之 收 入175,000,000港 元（二 零 二 二 年：262,000,000港 元）及 經 營 虧 損5,800,000港 元（二 零 二 二 年：溢 利10,400,000港元）。外部需求疲軟仍為影響中國內地與香港出口表現之主要因素。由於本分類之主要客戶為中國內地製造商及出口商，全球出口需求疲弱成為了收入及產品價格錄得相當跌幅之原因。下半年通常是本分類之銷售旺季，此乃得益於每年最後一季之節日銷售訂單並預期可為銷售帶來改善。「雅和然」消毒劑及衛生用品之銷售額於疫情後放緩。儘管如此，本分類仍繼續開發綠色塑膠產品及新型健康產品以擴展產品種類。 （續） 順昌機電集團有限公司及其附屬公司（統稱「順昌」）之暖通空調安裝及保養、水務、電力、光伏及消防系統核心業務貢獻收入861,000,000港元（二零二二年：1,161,000,000港元）及經營虧損41,000,000港元（二 零 二 二 年：溢 利12,900,000港 元）。除 了 若 干 大 型 項 目 進 展 緩 慢 造 成 收 入 及 毛 利 率 下 跌 外，本分類之財務支出亦主要因利率上升而增加5,800,000港元。然而，為加快地盤進度，其亦將會產生額外地盤員工成本及分包費用。此等額外成本將降低利潤率，而管理層將設法從項目中收回成本。儘管如此，管理層正審慎檢討及監察各項目，以確保其按計劃進行。於二零二三年六月底，順昌有未完成合約金額約4,904,000,000港元。順昌於中期結束後獲授予價值204,000,000港元之合約。 於香港營運之建業建築有限公司（「建業建築」）與建業營造有限公司，以及於澳門營運之建業天威建築（澳 門）有 限 公 司 錄 得 收 入376,000,000港 元（二 零 二 二 年：410,000,000港 元），及 錄 得 經 營 虧 損21,100,000港元（二零二二年：虧損12,900,000港元）。由於大型項目已於去年基本完工，而於本中期期間獲授之機場警區行動基地項目尚處於早期階段，本分類之收入貢獻因而減少。於本中期期間，香港及澳門若干項目產生了額外費用。管理層將就該等項目提出申索，惟現階段無法評估可收回之金額，故所有成本均已計入提供服務之成本，導致本分類於期內表現欠佳。澳門酒店業未如先前所預期般取得強勁復甦。儘管如此，澳門博彩牌照下須予發展之非博彩設施及景點將為建造業提供更多商機。於二零二三年六月三十日，本分類之未完成合約金額約為1,619,000,000港元。 從 事 航 空 業 務 之 附 屬 公 司 建 聯 工 程 設 備 有 限 公 司 錄 得 收 入105,000,000港 元（二 零 二 二 年：170,000,000港元）及輕微經營虧損200,000港元（二零二二年：溢利800,000港元）。本分類繼續順利開展機場相關項目，而收入減少則為因應目前工程計劃進度所致。隨著區內之機場及相關項目之投標機會增加，本分類將有望進一步提高其長期盈利能力。 本分類包括位於粉嶺鐵路站附近之待售發展中物業，以及若干持作本集團自用之物業及若干投資物業。於本中期期間，本集團就粉嶺物業之契約修訂支付了補地價，而項目尚有待建築圖則審批。期內虧損主要為本集團持作自用之物業之折舊及其他經常開支費用。 於報告期末，本集團之計息債項總額為641,700,000港元（二零二二年十二月三十一日：539,500,000港元），當中包括信託收據貸款、銀行貸款及租賃負債。於目前利率上升之環境之影響下，本集團之利息支出增加。歸類為流動負債之部分佔所有該等計息債項之91.8%（二零二二年十二月三十一日：90.3%）。本集團之流動比率為1.4（二零二二年十二月三十一日：1.5）。於二零二三年六月三十日之現金及