Hong Kong香港• Macau 澳門LS色色竺竺■■ 黎氏企業控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：2266)． Ill_ Ill_ Ill_ 111. ／夕l＝ 丨中國丨China丨澳門IMacau丨香港IHong Kong丨新加坡ISingapore丨泰國丨Thailand丨／夕lHong Kong香港• Macau澳門LS色色色笆Ill. Ill 口口Lai Si Enterprise Holding Limited (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (Stock Code: 2266) ． Ill_ Ill_ Ill Ill_ Ill_ Ill 丨中國IChina I澳門丨MacauI香港丨Hong Kong I新加坡丨Singapore丨泰國IThailand I 公司資料1黎氏企業控股有限公司 2023 年中報董事會執行董事黎英萬先生（主席）黎鳴山先生（行政總裁）黎盈惠女士張穎思女士獨立非執行董事蕭永禧先生陳玉泉先生劉丁己博士審核委員會蕭永禧先生（主席）陳玉泉先生劉丁己博士薪酬委員會劉丁己博士（主席）黎英萬先生黎鳴山先生蕭永禧先生陳玉泉先生提名委員會黎英萬先生（主席）黎盈惠女士蕭永禧先生陳玉泉先生劉丁己博士公司秘書盧漢傑先生，會計師授權代表黎鳴山先生盧漢傑先生，會計師註冊辦事處Ocorian Trust (Cayman) LimitedWindward 3, Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands澳門總部澳門沙梨頭海邊街54號黎氏企業中心香港主要營業地點香港九龍尖沙咀漆咸道南107-109號中晶金融中心9樓核數師天職香港會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師 2黎氏企業控股有限公司 2023 年中報公司資料（續）主要往來銀行中國銀行澳門分行大豐銀行股份有限公司澳門國際銀行開曼群島股份過戶及登記總處Ocorian Trust (Cayman) Limited Windward 3, Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓股份代號2266公司網站www.lai-si.com 管理層討論及分析3黎氏企業控股有限公司 2023 年中報業務概覽於2017年2月10日，100,000,000股黎氏企業控股有限公司（「本公司」）股 份（「股份」）按每股1.15港元提呈以供認購，股份於香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主板上市。本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）主要於澳門及香港提供(i)裝修工程服務（作為綜合裝修承包商）；(ii)建築工程服務（作為總承包商）；及(iii)維修及維護服務。本集團所有收益均來自澳門及香港私營及公營部門的項目。本集團的客戶主要包括(i)酒店及賭場開發商及擁有人、國際零售商及餐廳擁有人（就裝修工程而言）；(ii)土地擁有人及澳門政府（就建築工程而言）；及(iii)酒店及賭場、零售商舖及餐廳運營商（就維修及維護工程而言）。本集團收益來自(a)裝修工程；(b)建築工程；及(c)維修及維護服務之收入。截至2023年6月30日止六個月，本集團新獲授裝修項目總值（即獲授合約總額）約為澳門幣27.4百萬元，而截至2022年6月30日止六個月則約為澳門幣172.1百萬元。於2023年6月30日，本集團裝修項目及建築項目未完工部分的總價值約為澳門幣72.7百萬元，而於2022年6月30日則約為澳門幣148.0百萬元。 4黎氏企業控股有限公司 2023 年中報管理層討論及分析（續）財務概覽收益下表載列本集團於截至2023年及2022年6月30日止六個月按業務分部劃分的收益明細：截至6月30日止六個月（未經審核）2023年2022年澳門幣千元% 澳門幣千元% 裝修工程20,89169.649,95976.2建築工程7,04823.513,58120.7維修及維護工程2,0646.92,0053.1 總計30,003100.065,545100.0 截至2023年6月30日止六個月，本集團的收益減少約澳門幣35.5百萬元或54.2%。該減少乃由於因經濟欠佳導致市場需求普遍疲弱及最新行業慣例要求導致項目進度延誤所致。毛利╱（毛虧）及毛利率╱（毛虧率）下表載列本集團於截至2023年及2022年6月30日止六個月按業務分部劃分的毛利╱（毛虧）及毛利率╱（毛虧率）明細：截至6月30日止六個月（未經審核）2023年2022年毛利毛利率毛利╱（毛虧）毛利率╱（毛虧率）澳門幣千元%澳門幣千元% 裝修工程3,71917.811,97824.0建築工程2934.2(42)(0.3)維修及維護工程70134.01919.5 總計╱整體4,71315.712,12718.5 5黎氏企業控股有限公司 2023 年中報管理層討論及分析（續）財務概覽（續）毛利╱（毛虧）及毛利率╱（毛虧率）（續）截至2023年6月30日止六個月，本集團的毛利由截至2022年6月30日止六個月約澳門幣12.1百萬元減少約澳門幣7.4百萬元或61.1%至截至2023年6月30日止六個月的約澳門幣4.7百萬元。毛利減少乃由於裝修工程毛利率有所下降及經濟欠佳導致需求疲弱。本集團的毛利率由截至2022年6月30日止六個月的約18.5%減少至截至2023年6月30日止六個月的約15.7%。毛利率減少主要是由於截至2023年6月30日止六個月的裝修工程毛利率下跌所致。其他收入、收益及虧損，淨額本集團的其他收入、收益及虧損，淨額由截至2022年6月30日止六個月約澳門幣1.5百萬元減少至截至2023年6月30日止六個月約澳門幣0.9百萬元，主要由於顧問服務收入減少。行政開支本集團行政開支由截至2022年6月30日止六個月的約澳門幣12.8百萬元增加約澳門幣2.4百萬元或18.7%至截至2023年6月30日止六個月的約澳門幣15.2百萬元，主要由於期內支付額外一個月薪金所致。金融資產及合約資產之減值虧損撥回有關款項指就金融資產及合約資產計提之撥備。本集團不時評估金融資產及合約資產之可收回性，並於管理層注意到信貸質量惡化時調整預期信貸虧損撥備。根據目前的評估，截至2023年6月30日止六個月錄得撥回澳門幣1.3百萬元（2022年6月30日：撥回澳門幣1.2百萬元）。投資物業之公平值虧損有關款項約澳門幣0.5百萬元指於2023年6月30日所持有投資物業之市值較2022年12月31日減少。 6黎氏企業控股有限公司 2023 年中報管理層討論及分析（續）財務概覽（續）融資成本截至2023年6月30日止六個月，本集團融資成本為約澳門幣0.5百萬元，而截至2022年6月30日止六個月約為澳門幣0.7百萬元，錄得減少乃由於銀行借貸減少所致。所得稅抵免本集團於截至2023年6月30日止六個月錄得所得稅抵免約澳門幣6,000元，而於截至2022年6月30日止六個月則錄得所得稅開支約澳門幣0.1百萬元，並無重大波動。本公司擁有人應佔期內（虧損）╱溢利綜上所述，截至2023年6月30日止六個月，本集團的本公司擁有人應佔期內虧損為約澳門幣9.4百萬元，而截至2022年6月30日止六個月則為本集團的本公司擁有人應佔溢利約澳門幣0.3百萬元。每股（虧損）╱盈利本公司截至2023年6月30日止六個月的每股虧損為澳門幣2.3分（2022年6月30日：每股盈利澳門幣0.1分 ），盈利減少每股澳門幣2.4分，與虧損狀況一致。中期股息董事會決議不宣派截至2023年6月30日止六個月的任何中期股息（2022年6月30日：無）。 7黎氏企業控股有限公司 2023 年中報管理層討論及分析（續）公司財務及風險管理流動資金、財務資源及資本架構本集團的財務、資本管理及外部融資職能集中由澳門總部管理及控制，本集團一直堅守審慎財務管理原則，將財務以及營運風險降至最低。本集團主要依賴內部所得資金及銀行借款為其經營及擴張撥付資金。就管理流動資金風險而言，本集團監察及維持管理層認為足以為本集團提供營運資金及減低現金流量波動影響的一定水平的現金及現金等價物。本集團管理層認為本集團擁有充裕營運資金滿足其未來營運需求。於2023年6月30日，本集團擁有淨流動資產約澳門幣8.9百萬元，較2022年12月31日錄得的淨流動資產約澳門幣17.4百萬元減少約澳門幣8.5百萬元。於2023年6月30日，本集團的現金及銀行結餘為澳門幣17.7百萬元（2022年12月31日：澳門幣22.4百萬元）。於2023年6月30日，本集團的已抵押銀行存款合共為澳門幣11.1百萬元（2022年12月31日：澳門幣14.6百萬元），被用於擔保銀行融資。於2023年6月30日，計息銀行借款為澳門幣30.7百萬元（2022年12月31日：澳門幣31.0百萬元），其中澳門幣4.0百萬元、澳門幣2.7百萬元、澳門幣8.6百萬元及澳門幣15.4百萬元（2022年12月31日：澳門幣3.6百萬元、澳門幣3.1百萬元、澳門幣10.1百萬元及澳門幣14.2百萬元）將分別於一年內、一年至兩年、兩年至五年及五年以上到期。貸款乃參照現行最優惠利率按浮動市場利率計息。於2023年6月30日，實際利率（亦相等於合約利率）為3.15%至4.75%（2022年12月31日：3.2%至4.0%）。本集團繼續維持穩健的流動資金狀況。於2023年6月30日，本集團的流動資產及流動負債分別為澳門幣75.4百萬元（2022年12月31日：澳門幣102.3百萬元）及澳門幣66.5百萬元（2022年12月31日：澳門幣85.0百萬元）。本集團於2023年6月30日的流動比率為1.1（2022年12月31日：1.2)，維持穩定水平。本集團擁有充足的流動資產為其營運撥付資金。於2023年6月30日，本集團的資產負債比率按債務總額（即計息銀行借款）除以總權益計算為0.27（2022年12月31日：0.25）。增加主要由於虧損導致股東權益減少所致。於2023年6月30日，股本及本公司擁有人應佔權益分別為澳門幣4.1百萬元及澳門幣114.1百萬元（2022年12月31日：分別為澳門幣4.1百萬元及澳門幣123.5百萬元）。 8黎氏企業控股有限公司 2023 年中報管理層討論及分析（續）公司財務及風險管理（續）本集團的資產抵押於2023年6月30日，土地及樓宇及銀行存款已分別抵押作為授予本集團若干借款澳門幣75.9百萬元及澳門幣11.1百萬元（2022年12月31日：澳門幣76.3百萬元及澳門幣14.6百萬元）的擔保。或然負債及經營租賃及及資本承擔善豐花園大廈於2012年10月，「善豐花園大廈」住宅建築的其中一條支柱因失穩倒塌。倒塌被指控是因在相鄰的新住宅建築項目進行的拆卸及地基工程施工（黎氏建築工程有限公司（「黎氏」）為承包商之一）引起。因此，於2015年9月，善豐花園大廈的若干業主對多名被告（包括黎氏）提起訴訟，尋求總金額為約48,950,000港元的財產損失賠償，賠償金額將由被告共同承擔。然而，根據澳門政府為調查事故原因而聘用的技術顧問及專家團隊發出的報告，善豐花園大廈倒塌事件是由善豐花園大廈的不合格的支柱引起，並非因在相鄰的新住宅建築工地進行拆卸及地基工程引起。就善豐花園大廈多名業主所提出訴訟之首次聆訊日期已延期至2023年11月17日開始。在諮詢本集團律師後，本公司董事認為，需要流出具有經濟利益之資源以履行責任之機會不大。因此，於2023年6月30日之中期簡明綜合財務資料中並無就此作出撥備。控股股東已承諾就上述程序產生的一切損失及負債向本集團作出彌償。與一名分包商之付款糾紛於2023年6月30日及2022年