Hong Kong 香港 • Macau 澳門（於開曼群島註冊成立的有限公司）(股份代號 : 2266)黎氏企業控股有限公司2022年 報 1公司資料3釋義5主席報告書7管理層討論及分析17企業管治報告31董事及高級管理層履歷36董事會報告47獨立核數師報告53綜合損益表54綜合全面收益表55綜合財務狀況表57綜合權益變動表58綜合現金流量表60綜合財務報表附註138所持有物業詳情139五年財務概要目錄 黎氏企業控股有限公司 I 2022年年報1公司資料董事會執行董事黎英萬先生（主席）黎鳴山先生（行政總裁）黎盈惠女士張穎思女士獨立非執行董事蕭永禧先生陳玉泉先生劉丁己博士審核委員會蕭永禧先生（主席）陳玉泉先生劉丁己博士薪酬委員會劉丁己博士（主席）黎英萬先生黎鳴山先生蕭永禧先生陳玉泉先生提名委員會黎英萬先生（主席）黎盈惠女士蕭永禧先生陳玉泉先生劉丁己博士公司秘書盧漢傑先生，註冊會計師授權代表黎鳴山先生盧漢傑先生，註冊會計師註冊辦事處Ocorian Trust (Cayman) LimitedWindward 3, Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands澳門總部澳門沙梨頭海邊街54號黎氏企業中心香港主要營業地點香港九龍尖沙咀漆咸道南107-109號中晶金融中心9樓核數師天職香港會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師 2022年年報 I 黎氏企業控股有限公司2公司資料主要往來銀行中國銀行澳門分行大豐銀行有限公司澳門國際銀行開曼群島股份過戶及登記總處Ocorian Trust (Cayman) LimitedWindward 3, Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓股份代號2266公司網站www.lai-si.com 釋義黎氏企業控股有限公司 I 2022年年報3除非文義另有所指，否則本年報下列詞彙具有以下涵義：「股東週年大會」指 本公司之股東週年大會「章程細則」指 本公司於2017年1月18日採納的章程細則（經不時修訂）「聯繫人」指 具有上市規則賦予該詞的涵義「審核委員會」指 本公司之審核委員會「董事會」指 本公司董事會「企業管治守則」指 上市規則附錄十四所載企業管治守則之守則條文「本公司」指 黎氏企業控股有限公司「關連人士」指 具有上市規則賦予該詞的涵義「控股股東」指 具有上市規則賦予該詞的涵義，就本公司而言，為(i)黎英萬先生、黎鳴山先生及黎盈惠女士及╱ 或(ii) SHKMCL的統稱「董事」指 本公司董事「本集團」指 本公司及其附屬公司「高標」指 高標投資有限公司「香港」指 中國香港特別行政區「獨立第三方」指 獨立於本公司董事、最高行政人員或主要股東或本公司、其附屬公司或任何彼等各自聯繫人的個人或公司，且與彼等概無關連（定義見上市規則），及並非本公司的關連人士「黎氏」指 黎氏建築工程有限公司「黎氏（香港）」指 黎氏建築（香港）有限公司「黎氏機電」指 黎氏機電工程有限公司「上市」指 股份於聯交所主板上市「上市日期」指2017年2月10日，即股份在聯交所主板上市的日期「上市規則」指 聯交所證券上市規則「LSHKHL」指LSHK Holding Limited「LSMAHL」指LSMA Holding Limited 釋義2022年年報 I 黎氏企業控股有限公司4「澳門」指 中國澳門特別行政區「澳門政府」指 澳門政府「主板」指 由聯交所營運的證券交易所（不包括期權市場），乃獨立於聯交所Growth Enterprise Market，並與其並行運作「組織章程大綱及細則」指 本公司於2017年1月18日採納的組織章程大綱及細則，經不時修訂「標準守則」指 上市規則附錄十所載的上市發行人董事進行證券交易的標準守則「提名委員會」指 本公司之提名委員會「中國」指 中華人民共和國，除非文義另有所指及僅就本年報而言，不包括台灣、香港及澳門「招股章程」指 本公司日期為2017年1月27日的招股章程「薪酬委員會」指 本公司之薪酬委員會 「證券交易守則」指 本公司就因在本集團的職務或工作而可能管有本公司內幕消息之董事及僱員進行證券交易採納之行為守則「證券及期貨條例」指 證券及期貨條例（香港法例第571章）「股東」指 本公司股東「股份發售」指 招股章程所界定的配售及公開發售「購股權計劃」指 本公司於2017年1月18日批准及採納並於上市起生效之購股權計劃「股份」指 本公司已發行股本中每股面值0.01港元的普通股「SHKMCL」指SHK-Mac Capital Limited「聯交所」指 香港聯合交易所有限公司「附屬公司」指LSHKHL、LSMAHL、WTMAHL、黎氏、黎氏（香港）、宏天、高標、黎氏機電「宏天」指 宏天工程有限公司「WTMAHL」指WTMA Holding Limited「港元」指 港元，香港法定貨幣「澳門幣」指 澳門幣，澳門法定貨幣「人民幣」指 人民幣，中國法定貨幣「%」指 百分比 主席報告書黎氏企業控股有限公司 I 2022年年報5各位股東：本人謹代表董事會，欣然提呈本集團截至2022年12月31日止年度的經審核全年業績。公司概覽本集團成立於20世紀80年代，在澳門的裝修及建築行業中擁有近40多年經驗。本集團於澳門主要提供(i)裝修工程服務（作為綜合裝修承包商）；(ii)建築工程服務（作為總承包商）；及(iii)維修及維護工程服務。截至2022年12月31日止年度，本集團主要致力發展核心業務 —— 裝修及建築工程。本集團承接的裝修項目可按客戶類型大致分為三類，即(i)酒店及賭場；(ii)零售商舖及餐廳；及(iii)其他。承接的建築項目大致可分為兩類，即(i)一般建築及(ii)遺產保護。另外，本集團亦為澳門的物業提供臨時或固定期限內的定期維修及維護服務。本集團具有多方面的競爭優勢，包括：(i)聲譽卓著且往績彪炳；(ii)與本集團的若干主要客戶建立業務關係；(iii)雲集穩定的供應商及分包商；(iv)管理團隊經驗豐富，擁有廣博的行業知識；及(v)良好的管理制度。以上優勢不但使本集團能從眾多競爭者中脫穎而出，還使本集團可繼續推進增長及提高盈利的能力。業務回顧截至2022年12月31日止年度，本集團已完成24個項目，獲授23個項目。本集團的收益由截至2021年12月31日止年度的約澳門幣144.1百萬元增加約19.6%至截至2022年12月31日止年度的約澳門幣172.4百萬元。截至2022年12月31日止年度，本集團錄得除稅後溢利約澳門幣5.3百萬元，而上個財政年度則錄得除稅後虧損約澳門幣20.7百萬元。市場回顧2022年，是澳門新冠疫情波動的一年 —— 6月份突然出現的疫情大爆發，導致澳門陷入半停頓狀態；12月份推行通關政策後出現的全民大染疫，致使澳門完全進入停頓的境況。縱使去年澳門出現了兩次疫情爆發的情況，但縱觀整個2022年，由於疫情已經過了三年之久，因此相對於2021年，2022年整體上漸趨穩定，澳門市民甚至是各行各業，對疫情大致上都已適應下來，經濟也開始出現復甦的跡象。在這三年的疫情裏，導致經濟下滑，嚴重影響着澳門的建築業，整體工程量大大減少，私人工程市場收縮。直至2022年年底，通關措施全面恢復，人流增加，帶動着澳門經濟全面復甦，加上大型博企賭牌續期已塵埃落定，他們定能投放更多資源於建築裝修項目上，本集團相信，大型博企的工程量上升，定能使公司的業績有所增加，從而帶動營利上升。未來，本集團會將資源集中投放在裝修工程上，我們作為本地的建築公司，擁有着本地的優勢和資源，定能在疫情後的建築業上大放異彩。 主席報告書2022年年報 I 黎氏企業控股有限公司6展望不經不覺，新冠疫情由2020年初爆發後已擾攘了三年之久。這三年裏，各行各業大受重創，澳門經濟嚴重下滑。就在2022年底新冠病毒開始減弱之際，全球紛紛陸續推行通關措施，讓被疫情陰霾籠蓋三年的經濟漸露曙光。經過2023年初的一輪新冠大感染後，澳門市面漸趨復常。建築業的復甦雖然未能即時顯現，但從市面上可見，澳門通關後人潮洶湧而至，帶動着建築業的上游客戶，諸如餐飲、酒店、旅遊等，人流增加的情況顯然而見，加之2022年年底賭牌續期已塵埃落定，本集團深信，在未來，餐飲、酒店、博企的工程量會大大增加，從而帶動本集團的業績上升，並能回復到疫情前的水平。本集團不懼艱辛，深信憑着自身的優勢和信心，在未來的日子裏依然會繼續努力，堅持下去，創造更多輝煌的奇蹟。致謝本人謹代表董事會藉此機會向我們的股東、業務夥伴及其他專業人士一直對我們的支持致以衷心謝意。本人亦感謝管理團隊及僱員於本年度作出的不懈努力及寶貴貢獻。我們期待往後繼續取得成功。主席黎英萬澳門2023年3月28日 管理層討論及分析黎氏企業控股有限公司 I 2022年年報7業務概覽於2017年2月10日（「上市日期」），100,000,000股本公司股份（「股份」）按每股1.15港元提呈以供認購，股份於聯交所主板上市。業務概覽本集團於澳門及香港提供(i)裝修工程服務（作為綜合裝修承包商）；(ii)建築工程服務（作為總承包商）；及(iii)維修及維護服務。本集團所有收益均來自澳門及香港私營及公營部門的項目。本集團的客戶主要包括(i)酒店及賭場開發商及擁有人、國際零售商及餐廳擁有人（就裝修工程而言）；(ii)土地擁有人及澳門政府（就建築工程而言）；及(iii)酒店及賭場、零售商舖及餐廳運營商（就維修及維護工程而言）。本集團收益來自(a)裝修工程；(b)建築工程；及(c)維修及維護服務。截至2022年12月31日止年度，本集團新獲授裝修項目總值（即獲授合約總額）約為澳門幣201.4百萬元，而截至2021年12月31日止年度則約為澳門幣77.4百萬元。於2022年12月31日，本集團裝修項目及建築項目未完工部分的總價值約為澳門幣72.7百萬元，而於2021年12月31日則約為澳門幣36.9百萬元。財務概覽收益下表載列本集團於截至2022年及2021年12月31日止年度按業務分部劃分的收益明細：截至12月31日止年度2022年2021年澳門幣千元%澳門幣千元% 裝修工程150,93187.6131,51191.3建築工程17,83210.38,9206.2維修及維護服務3,6102.13,6862.5 總計172,373100.0144,117100.0 截至2022年12月31日止年度，本集團的收益增加約澳門幣28.3百萬元或19.6%。該增加主要由於裝修工程收益增加約澳門幣19.4百萬元或14.8%，及建築工程收益增加約澳門幣8.9百萬元或99.9%。 管理層討論及分析2022年年報 I 黎氏企業控股有限公司8下表載列本集團於截至2022年及2021年12月31日止年度按客戶類別劃分的裝修工程應佔收益明細：截至12月31日止年度2022年2021年澳門幣千元%澳門幣千元% 酒店及賭場1,5561.065,52149.8零售商舖及餐廳128,45785.156,05142.6其他20,91813.99,9397.6 總計150,931100.0131,511100.0 截至2022年12月31日止年度的裝修工程收益增加主要是由於零售商舖及餐廳客戶收益增加約澳門幣72.4百萬元或129.2%所致。來自其他客戶之裝修工程亦增加。截至2022年12月31日止年度的建築工程收益增加主要是由於來自一般建築的收益較去年增加約澳門幣8.9百萬元或99%所致。毛利下表載列本集團於截至2022年及2021年12月31日止年度按業務分部劃分的毛