每日财经评论

每曰財經評論市場關注鮑威爾講話恆指季檢剔除碧桂園加入國藥 今日焦點 1)本週市場關注中美政策信息。中國周一將公佈8月份貸款市場報價利率(LPR)，料1年期和5年期LPR料跟隨下調15個基點。市場同時關注本週四開始的傑克森霍爾央行年會，聯儲局主席鮑威爾將在週五發表演說，料對美國利率走勢提供指引。英偉達周三公布季績，留意管理層前景展望。中國要求金融機構統籌協調金融支持地方債務風險化解，市場關注政策落地情況及人民幣走勢，指數續震蕩，或下試17500支持。 2)恒指公司公布季檢結果，恒指成份股將剔除碧桂園(02007)，加入國藥(01099)。碧桂園提下月到期境內債3年展期方案。融創中國(01918)預計上半年淨虧損150-160億元人民幣。金斯瑞生物科技(01548)公布截至6月底止中期業績，股東應佔虧損9358.1萬元(美元．下同)，去年同期虧損1.36億元。中興通訊(00763)上半年扣非淨利潤49.09億元人民幣，同比增長31.78%。 市況回顧 避險情緒升溫，道指全週累跌2.2%，納指全週挫2.6%。龍頭科技股週五續下跌，特斯拉收跌1.7%，連跌三週。離岸人民幣盤中回落，熱門中概股回落，金龍中國指數全週累跌近7.1%。 由於內地經濟支持政策遲遲未落地，市場情緒持續低迷，A股週五走低，滬指收低1%，創業板跌1.3%。北上資金連續10個交易日凈賣出。恆指全日呈單邊下跌，跌破萬八關，挫376點。科技指數大跌3.6%。京東跌超5%，阿里巴巴跌超3%。港口、航運逆市漲，海豐國際漲約3%。 2023年8月21日 股份評析 前收市價：HK$16.54 每曰財經評論龍湖集團(960.HK)行業危機重重、業績展現韌性 近期內房為市場焦點，投資者擔心債務危機會不斷蔓延，甚至指向財務相對穩健的龍湖。龍湖亦剛公布中期業績，展現相當韌性，股東應佔溢利80.6億元(人民幣．下同)，按年增長7.7%，核心權益後利潤率為10.6%，每股基本盈利131.6分；中期息每股派32分，按年跌3%。 期內，收入620.4億元，按年跌34.6%，整體毛利率為22.4%；租金收入為人民幣63.3億，按年有所增長，整體出租率為95.4%；服務業務及其他為人民幣58.4億元，較上年同期增長13.0%，主要反映物管業務，龍湖在管面積約3.5億平方米。 合營企業的貢獻主要來其49.9%權益的蘇州東方鐵塔等項目，除稅後溢利為人民幣11.2億元；聯營企業的貢獻主要來其30.0%權益的北京四道橋等項目，除稅後溢利為人民幣2.7億元。 截至6月底，龍湖土地儲備合計5,489萬平方米，權益面積為3,816萬平方米，覆蓋環渤海地區、西部地區、長三角地區、華中地區及華南地區。期內，新增收購土地儲備總建築面積為257萬平方米，平均成本為每平方米人民幣9,744元。 資產負債表相對穩健，淨負債率（負債淨額除以權益總額）為57.2%，在手現金為人民幣724.3億元。借貸總額為人民幣2,070.9億元，平均借貸成本為年利率4.26%；平均貸款年限為7.19年。 單論業績，龍湖表現屬平穩，特別受惠首季的內房銷售，而期內合同銷售為985億，按年增長14.8%，惟市場仍擔心近期銷售疲弱，或影響其流動性，因此績後受壓。惟從合約銷售、購地表現及淨負債率看，龍湖的營運已進入低槓桿、低成本、強運營、正現金流的發展模式。行業雖然持續動盪，但龍湖已隱現長線價值。 企 業、金 融市場訊 息 每曰財經評論中國證監會：自8月28日起進一步降低證券交易經手費，並將研究適當延長股債市場交易時間，合理把握IPO、再融資節奏。 中國人民銀行網站8月20日發佈消息稱，8月18日，人民銀行、金融監管總局、證監會聯合召開電視會議。會議強調，金融支持實體經濟力度要夠、節奏要穩、結構要優、價格要可持續。調整優化房地產信貸政策。規範貸款利率定價秩序，統籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關係。發揮好存款利率市場化調整機制的重要作用，豐富防範化解債務風險的工具和手段等。 小鵬汽車-W(09868)2季度取得總收入人民幣50.6億元(下同)，環比上升25.5%，同比下降31.9%；汽車銷售收入44.2億元，環比上升25.9%，同比下降36.2%；淨虧損28億元，環比增加20%，同比增加3.8%。 金斯瑞生物科技(01548)公佈2023年中期業績，收益約爲3.91億美元，同比增加26.4%。毛利約爲1.75億美元，同比增加3.9%。研發開支約2.07億美元，同比增長16.74%。母公司擁有人應占虧損約9358.1萬美元，同比收窄30.94%。 融創中國(01918)預計上半年淨虧損150-160億元人民幣。 中興通訊(00763)上半年扣非淨利潤49.09億元人民幣，同比增長31.78%。 美東汽車(01268)發盈警，預期截至6月底止中期的股東應佔溢利按年下跌約90%。 2023年8月21日 2023年8月21日 每日財經評論 每日財經評論 每日財經評論 每日財經評論 每日財經評論 每日財經評論 每日財經評論 2023年8月21日 免責聲明 編寫報告/評論的分析員（們）特此證明，本報告/評論中所表達的意見準確地反映了分析員（們）對此公司及其證券的個人意見。分析員（們）亦證明他（們）沒有，也不會因本報告所表達的具體建議或意見而得到直接或間接的報酬。 本報告/評論所載之資料和意見乃根據英皇證券有限公司(「英皇證券」)及英皇資本集團及/或其他任何成員(「英皇資本集團」)認為可靠之資料來源及以高度誠信來編制，惟英皇證券或英皇資本集團並不就此等內容之準確性、完整性或正確性作出明示或默示之保證。本報告/評論內之所有意見均可在不作另行通知之下作出更改。本報告/評論的作用純粹為提供資訊。本報告/評論對任何公司或其證券之描述均並非旨在提供完整之描述，本報告/評論亦並非，及不應被解作為提供明示或默示的買入或沽出證券的要約，亦不代表英皇證券及英皇資本集團之立場。英皇證券及英皇資本在法律上均不負責任何人因使用本報告/評論內資料而蒙受的任何的直接或間接損失。英皇證券、英皇資本或其各自的董事，管理人員，合夥人，代表或雇員可能在本報告/評論中提到的公司或其證券擁有權益或其他方式直接或間接利害關係，或可能不時購買，出售，或交易或提供購買，出售，或交易此類證券或與此類證券交易，無論是以其或其各自的帳戶作為交易當事人或代理人或任何其他身份或代表他人。 本刊物之版權及所有權利均受保護及歸於英皇證券，在未經英皇證券明確指示及同意下，任何人仕或團體均不得將本刊物之任何部份以任何形式發放、使用或轉載。 2023年8月21日 聯絡資料 中國諮詢中心 每曰財經評論香港總行及分行 總行 上海地址上海市虹橋路500號中城國際大廈1106B 灣仔地址香港灣仔軒尼詩道288號英皇集團中心23-24樓 客戶服務熱線(86) 21 5396 6228 / (86) 21 5396 6218 客戶服務熱線(852) 2919 2919 傳真號碼(86) 21 6386 6280 WhatsApp即時通訊(852) 66618717 北京地址北京市朝陽區建外大街丁12號英皇集團中心2702A 中國內地聯絡熱線4001 208 717 客戶服務熱線(86) 010 5901 6688 傳真號碼(852) 2893 1540 廣州地址廣州巿天河區華夏路30號富力盈通大廈2111房 分行 旺角地址九龍旺角上海街525號東海閣地下2‐6號舖 客戶服務熱線(86)10 3836 9380 客戶服務熱線(852) 2371 3263 傳真號碼(86)10 3836 9856 傳真號碼(852) 2625 1919 聯絡電郵英皇證券有限公司esl.cs@EmperorGroup.com 沙頭角地址沙頭角順隆街7號錦和樓地下2號舖 英皇期貨有限公司efl.cs@EmperorGroup.com 客戶服務熱線(852) 2659 7668 英皇財富管理有限公司wealthmanagement@EmperorGroup.com 傳真號碼(852) 2659 7381