房地产行业2023年8月南昌市楼市新政解读：多举措释放购买需求，稳定市场预期

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研报正文：

房地产市场评论

一、研究背景

房地产行业2023年08月18日

二、研究方法

数据来源：公开市场数据、企业官方数据、国家统计局数据

三、研究结论

1. 投资要点：

(1) 南昌市人民政府办公室发布《关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，涉及实行阶段性购房补贴、支持改善需求置换住房、推行二手房“带押过户”、推行货币化和“房票”安置方式等内容。

(2) 南昌市实施阶段性购房补贴、按低限执行住房信贷政策，释放购买需求。对符合“人才10条”购房条件的人员实施契税补贴，降低购房成本。

(3) 租购并举满足多元化购房需求，提升商品住房品质。

(4) 取消144平以下户型建设比例，优化项目审批服务。

(5) 开发投资方面，取消144平以下户型建设比例，允许企业自主确定全装修比例，为品质化楼盘供应增加空间，也可以在一定程度上优化开发商利润空间。

四、投资策略

(1) 关注土储聚焦高能级城市的品牌开发商，如招商蛇口、建发国际、中国海外发展、保利发展等。

(2) 商品房销售不佳风险；品质化楼盘建设不及预期风险；商品房竣工项目数量不及预期风险。

五、市场风险提示

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