本周A股地产、港股地产、物业板块均有所下跌。根据申万数据,本周无锡四批次土拍收官,成都10宗宅地成交,全国300城宅地成交面积为468万㎡,单周环比减少48%,单周同比增加2%。平均溢价率为3%。本周全国300城住宅销量下滑,其中一线城市下滑21%,二线城市下滑16%,三四线城市下滑62%。7月居民新增中长期贷款创年内第二低,7月房企商票逾期持续放缓,年内首次环比减少。宽松政策未能对市场产生积极影响,三四线城市恢复力度弱,多家房企出现债务违约。建议关注一线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企,如中国海外发展、华润置地、招商蛇口、越秀地产、绿城中国等。
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