2022 年 TRIAD 医疗承办商会场报

TABLEOFCONTENTS 概述 医疗办公室概述和就业统计4三合会医疗办公室市场集群6 SUBARKETSForsyth 7吉尔福德8阿拉曼斯9 施工 建设活动- 2022年交付10施工活动-管道...................................................................11 租赁 2022年租赁交易MOB亮点122022投资销售MOB亮点13 我们的团队C & W医疗保健咨询团队概述14 医疗办公室概览和TRIAD医疗保健新闻 医疗办公室概览 格林斯伯勒/温斯顿-塞勒姆度过了不断变化的经济浪潮和通货膨胀压力，直到2022年底。第四季度失业率上升了50个基点（bps）至4.1％；然而，超过16, 400个工作岗位 在这一年中总共增加了。门诊医疗保健服务工作-包括医生，牙医以及医疗和诊断实验室的办公室-继续增加，在整个2022年攀升了3.5％，达到近33, 700个工作岗位。预计到2025年底，这些领域的就业增长将持续，估计就业增长6.8％。 市场上可用的空间选择有所减少，2022年整体空置率下降60个基点至4.9％，低于5年平均水平5.1％。阿拉曼斯县和福赛斯县仍然特别紧张，空置率分别为2.2％和2.6％。 平均总租金上涨至每平方英尺25.17美元的历史新高。自2018年以来，租金趋势相对平稳，这表明该行业对新供应的需求。 就租赁活动而言，第一季度和第四季度是2022年最活跃的，两者之间签署了超过69, 000平方英尺（sf）的新租赁和续签，使年度总数达到107, 000sf。市场在2022年取得了健康的入住率增长，净吸收了近83, 000 sf，超过了新的建筑交付量。 由Samet Corporation开发的Alamance区域医疗中心附近的一处30, 000平方英尺的物业于2022年交付，为市场提供了急需的新供应。在过去的五年中，仅建造了98, 000平方英尺的新产品，在此期间市场库存增长了1.8％。 TRIAD医疗办公室市场集群 区域医疗市场摘要 聚光灯 FORSYTHCOUNTY 聚光灯 吉尔福德县 聚光灯 ALAMANCE县 施工活动 2022年交货 位于伯灵顿Cone Health的Alamance地区医疗中心附近的30, 000 sf医疗办公大楼于6月交付，由Samet Corporation开发。该建筑物向两个租户Alamance ENT和DRI Alamance交付了88.7％的预租赁，并且只有3, 387 sf仍可租赁。 该物业是伯灵顿医疗办公室公园项目中多个拟建建筑物中的第一座，可以开发超过100, 000平方英尺的额外医疗办公室。 施工活动管道 三栋医疗办公楼活跃在建设管道中。伯灵顿正在建造一座24, 000平方英尺的建筑，计划在2023年第二季度交付。该项目是100％预租赁的，距离阿拉曼斯地区医疗中心仅几步之遥。在格林斯伯勒，教堂街2101号距离摩西锥医院不到一英里的地方正在建设中。7,392 sf的投机性重建项目计划于2023年上半年交付，并且仍然可以完全使用。温斯顿-塞勒姆的前街首都在Kimel Par博士拐角处的36, 000平方英尺的物业上破土动工和Bre Mill Rd.这座三层建筑预计将于2023年第二季度交付，并预租给两名租户。 2022年亮点租赁交易 医疗保健咨询团队我们是谁 按数字 高性能团队 我们交付可测量结果 Cshma＆Waefield的医疗保健咨询小组为医疗保健组织提供战略和转型房地产服务，直接影响积极的业务成果。来自各种房地产学科的300多名房地产专家，包括咨询，经纪，项目管理，财产/设施管理和估值，帮助客户做出决策，以增强患者护理和可访问性，在其平台上提高效率，并最大限度地提高其房地产的价值。我们协助将房地产与医疗保健任务保持一致，无论该重点涉及执行单个专业，规划新的护理交付模式还是结合多种实践。 我们在医疗保健行业的专业知识，加上深厚的本地市场知识，与卫生系统，医生实践和其他医疗保健提供者的牢固关系，可以快速响应我们的医疗保健客户的需求。 提供的服务 »为门诊护理中心和其他以患者为中心的服务制定和执行计划»使房地产投资组合与临床和业务战略保持一致，包括扩张计划»管理房地产租赁和/或物业»评估收购和处置机会»最大限度地提高利润率并获得额外资本 国家资源 GINOLOLLIO董事总经理+13123387061 TravisIVES董事总经理+18583344041 •10年以上的经验•国家医疗保健咨询实践资本市场共同牵头 •10年以上的经验•国家医疗保健咨询实践资本市场共同牵头