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报告正文分析了房地产行业6月的销售情况,主流房企销售压力明显增大,销售额和面积同比增速均明显落后于全国水平。同时,跟踪的40家主流房企的销售额同比增速也显著下滑。从销售金额单月值来看,高能级区域销售的下行导致高均价房企和央国企销售增速下滑,但整体情况依然优于低销售均价的非央国企。从我们跟踪的房企(40家)销售金额累计增速来看,6月份销售金额同比增速最高的3家房企为建发股份、龙湖集团和越秀地产。从土地成交来看,土地成交金额进一步下滑,但主流房企拿地力度继续提升。从拿地均价来看,主流房企拿地均价有所提升,说明主流房企普遍倾向于在高能级区域拿地。从拿地力度来看,高均价的央国企拿地力度更大,低均价房企积极布局高能级区域。