房地产行业周报（2023年第29周）：央行明确因城施策仍有优化空间

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本周房地产行业周报指出，央行明确因城施策仍有优化空间。行业数据方面，30大中城市商品房成交面积191万平米，环比-0.9%，同比-35.6%。一线城市及三线城市同环比均上涨，而二线城市同环比均下跌。库存方面，新房库存面积环比均上涨，其中上海涨幅最大。土地市场方面，一线城市成交住宅用地2宗，平均溢价率0%；二线城市合计成交住宅用地43宗，平均溢价率4.41%；三四线城市成交住宅用地74宗，平均溢价率8.24%。此外，浙江省人民政府官网公布了《推动落实常住地提供基本公共服务制度有序推进农业转移人口市民化实施方案》，要求进一步畅通农业转移人口融入城市渠道。深圳从7月14日起，双拼房业主将允许办理“双证合一”业务。本周重点公司跟踪方面，共拿地19块，总土地出让金287.24亿元，拿地企业分别为华发股份、金地集团、中海地产等。