杭州三批次土拍预判：热度稳中有升，国央企或挑大梁？

根据研报正文，以下是第三批集中供地的总结：

• 地块优质，房地价差较大，预计市场关注度较二批次有明显提升。
• 国央企和本土资金较好的民企将是本次参拍主体。
• 地块将根据板块市场热度、竞争情况、地块质量、利润空间等维度进行分类，预计竞争分化。
• 地块包括钱江新城、艮北新城、西兴北、乔司新城、华丰、闲林、下沙中心区、庆隆小河、笕桥等区域。
• 地块类型包括住宅、商业、办公等，其中住宅利润空间相对较小，商业和办公利润空间较大。
• 地块中四堡七堡单元JG1403-40地块、四堡七堡单元JG1403-39地块、牛田单元R21-14地块、西兴北单元R21-18地块、华丰单元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块、未来科技城联荣片区04地块、下沙中心区单元JS0409-19地块、庆隆小河单元GS0301-R21-01地块、GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块、笕桥单元JG0607-R21-04地块、康桥单元GS1202-03地块、元成单元JS0203-R21-09地块等12个地块值得关注。