深圳次轮土拍量价齐升，热度微降、规模化国央企强势

深圳第二轮集中供地于8月4日举行，成功出让14宗含宅用地，总建筑面积158万平方米，总金额达到339亿元，整体溢价率9.33%。与首轮相比，热度有所回调，但横向对比22城来看，深圳地市热度依然处于高位。政府持续“让利”，提升销售限价，减少了一二手房倒挂的情况，给市场和房企带来了更加乐观的预期。从地块成交情况看，摇号与流拍互现，二轮土拍从火热回归理性。