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申港证券房地产行业研究周报指出,高频销售数据延续下行,城市间分化明显。一线城市商品房销售仍强于二线、二线整体强于三线城市。以2022年为基数,一线城市整体好于二线、二线城市好于三线城市,且差异水平较大。分化既体现了城市能级差异,也体现了具体城市的商品房市场周期。建议优先关注位于一象限高位运行阶段以及二象限触底回升的城市。在行业总量重回平衡前,存量市场下,对项目区位质量的关注更为重要。建议更多积极关注在售土储分布在优质城市的房企标的。