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2023年6月中国房地产销售数据点评:六月重点城市成交面积同环比双降,国央企分化态势加剧。2023年6月Top100开发商销售操盘金额为5267.4亿元,同比2022年6月下滑28.1%,相较于2021年6月大幅下滑59.0%;环比5月上升8.5%。成交方面,重点30城成交面积环比下降9%,同比下降25%。企业分化持续加剧,国央企表现相对亮眼。目前形势下,国央企及部分优质民企韧性较强,中小房企竞争力不足,房企分化格局持续加剧。建议关注具备重点城市投资能力与拿地意愿积极的企业如中国金茂、华润置地、中国海外发展;以及保利发展、招商蛇口等优质行业龙头。