策略研究专题报告：当下地产调控，还有哪些放松空间？

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当前房地产调控主要集中在二套房首付比例和房贷利率方面，一线城市空间较大但难度也大。首付比例方面，地方层面在二套房首付比例方面距离中央确定的下限仍有空间，同时二套房贷相关的认定标准尤其是“认房又认贷”存在较多优化空间。房贷利率方面，预计中央层面在5年期LPR、二套房贷LPR加点下限仍有调整空间，地方层面除一线城市外房贷利率加点下限均已接近中央政策规定下限，需中央层面调整后跟进调整。限购措施方面，限购举措主要由地方政府主导，目前来看22个热点城市均有优化调整的空间。交易环节税费方面，预计中央层面不会进行调整，地方层面可出台契税补贴，或指导中介费率下降等。风险提示政策解读存在偏差，政策更新不及时等。