2023中期報告 中期報告2023 / S&T Holdings Limited 目錄12公司資料4中期簡明綜合損益及其他全面收入表5中期簡明綜合財務狀況表7中期簡明綜合權益變動表8中期簡明綜合現金流量表10中期簡明綜合財務報表附註31管理層討論及分析42其他資料 2中期報告2023 / S&T Holdings Limited公司資料本公司法律顧問有關香港法律柯伍陳律師事務所香港中環康樂廣場8號交易廣場第三期19樓合規顧問均富融資有限公司香港金鐘夏慤道18號海富中心一座27樓2701室註冊辦事處Cricket SquareHutchins DrivePO Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands新加坡總部及主要營業地點16 Kian Teck WaySingapore 628749香港主要營業地點香港金鐘道95號統一中心17樓B室股份過戶登記總處Conyers Trust Company (Cayman) Limited Cricket SquareHutchins DrivePO Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands董事會執行董事方順發先生（主席）許洲昌先生（行政總裁）獨立非執行董事陳國榮先生譚漢輝先生黃家寶先生審核委員會譚漢輝先生（主席）陳國榮先生黃家寶先生薪酬委員會陳國榮先生（主席）許洲昌先生譚漢輝先生提名委員會方順發先生（主席）陳國榮先生黃家寶先生公司秘書馮美玲女士（於二零二三年四月三日獲委任）梁皚欣女士（於二零二三年四月三日辭任）授權代表方順發先生馮美玲女士（於二零二三年四月三日獲委任）梁皚欣女士（於二零二三年四月三日辭任） 3中期報告2023 / S&T Holdings Limited公司資料股份過戶登記分處寶德隆證券登記有限公司香港北角電氣道148號21樓2103B室主要往來銀行大華銀行有限公司星展銀行有限公司核數師國衛會計師事務所有限公司執業會計師香港中環畢打街11號置地廣埸告羅士打大廈31樓公司網站www.singtec.com.sg股份代號3928 4中期報告2023 / S&T Holdings LimitedS&T Holdings Limited（「本公司」）董 事（「董事」）會（「董事會」）公佈本公司及其附屬公司（以下統稱「本集團」）截至二零二三年三月三十一日止六個月之未經審核簡明綜合中期業績連同二零二二年同期之比較數字。中期簡明綜合損益及其他全面收入表截至二零二三年三月三十一日止六個月截至三月三十一日止六個月二零二三年二零二二年附註新元新元（未經審核）（未經審核） 收益服務431,608,29130,452,505租金4276,850292,400 總收益31,885,14130,744,905服務成本(30,098,985)(30,103,564) 毛利1,786,156641,341其他收入599,359549,184其他收益及虧損61,424,235275,947撥回金融資產及合約資產之預期信貸虧損撥備，淨額39,596324,199行政開支(2,767,206)(4,001,302)融資成本7(554,261)(582,959)分佔合營企業業績(768)(2,267) 除稅前溢利╱（虧損）827,111(2,795,857)所得稅9253,141(39,298) 溢利╱（虧損）及期內全面收益╱（虧損）總額280,252(2,835,155) 每股基本及攤薄盈利╱（虧損）（新分）110.06(0.59) 5中期報告2023 / S&T Holdings Limited中期簡明綜合財務狀況表於二零二三年三月三十一日二零二三年三月三十一日二零二二年九月三十日附註新元新元（未經審核）（經審核） 非流動資產物業、廠房及設備1210,704,42913,438,698投資物業1310,213,00010,213,000合營下持有之投資物業134,440,0005,945,000於合營企業的權益585,442586,210按公平值計量且其變動計入損益之金融資產241,261,9491,258,008銀行存款506,785506,740 27,711,60531,947,656 流動資產貿易應收款項145,868,9098,263,952其他應收款項、按金及預付款項153,851,9302,577,211合約資產1619,155,20221,692,831銀行結餘及現金8,804,5348,958,253 37,680,57541,492,247 流動負債貿易及其他應付款項1716,684,41619,013,518合約負債16201,82317,085銀行透支184,278,7394,357,151銀行借款184,842,8265,548,963合營下持有之銀行借款1894,143228,411租賃負債19834,5061,057,597 26,936,45330,222,725 流動資產淨值10,744,12211,269,522 資產總值減流動負債38,455,72743,217,178 6中期報告2023 / S&T Holdings Limited於二零二三年三月三十一日中期簡明綜合財務狀況表二零二三年三月三十一日二零二二年九月三十日附註新元新元（未經審核）（經審核） 非流動負債銀行借款185,545,3789,616,580合營下持有之銀行借款182,412,4363,035,171租賃負債191,221,5441,569,310 9,179,35814,221,061 資產淨值29,276,36928,996,117 資本及儲備股本20847,680847,680儲備28,428,68928,148,437 29,276,36928,996,117 7中期簡明綜合權益變動表於二零二三年三月三十一日中期報告2023 / S&T Holdings Limited股本股份溢價合併儲備其他儲備物業重估儲備累計溢利╱（虧損）總計新元新元新元新元新元新元新元 於二零二一年九月三十日及 二零二一年十月一日（經審核）847,68018,742,7836,895,0031,109,142767,2482,127,32930,489,185期內虧損及全面虧損總額–––––(2,835,155)(2,835,155) 於二零二二年三月三十一日（未經審核）847,68018,742,7836,895,0031,109,142767,248(707,826)27,654,030 於二零二二年九月三十日及 二零二二年十月一日（經審核）847,68018,742,7836,895,0031,109,142767,248634,26128,996,117期內溢利及全面收入總額 –––––280,252280,252 於二零二三年三月三十一日（未經審核）847,68018,742,7836,895,0031,109,142767,248914,51329,276,369 8中期報告2023 / S&T Holdings Limited中期簡明綜合現金流量表截至二零二三年三月三十一日止六個月截至三月三十一日止六個月二零二三年二零二二年新元新元（未經審核）（未經審核） 經營活動除稅前溢利╱（虧損）27,111(2,795,857)經調整：物業、廠房及設備折舊1,158,5131,615,914按公平值計量且其變動計入損益之金融資產之公平值收益(3,941)(3,926)撥回金融資產及合約資產之預期信貸虧損撥備，淨額(39,596)(324,199)融資成本554,261582,959利息收入(7,198)(44)匯兌差額淨額577,600102,812出售物業、廠房及設備淨收益(2,278,593)(72,900)出售在合營下持有的投資物業的淨虧損305,000–分佔合營企業業績7682,267 營運資金變動前經營現金流量293,925(892,974)營運資金變動：貿易應收款項2,293,7562,309,489其他應收款項、按金及預付款項(1,160,586)221,876合約資產2,564,37981,620合約負債184,738(207,124)貿易及其他應付款項(2,329,102)850,604 營運所得現金1,847,1102,363,491已退回所得稅253,141– 經營活動所得現金淨額2,100,2512,363,491 投資活動出售物業、廠房及設備所得款項3,869,55875,500購置物業、廠房及設備(15,210)–出售在合營下持有的投資物業的所得款項1,200,000–已收利息7,154– 投資活動所得現金淨額5,061,50275,500 9中期報告2023 / S&T Holdings Limited截至二零二三年三月三十一日止六個月中期簡明綜合現金流量表截至三月三十一日止六個月二零二三年二零二二年新元新元（未經審核）（未經審核） 融資活動已付利息(554,261)(582,959)償還租賃負債(570,857)(1,102,398)償還銀行透支(78,412)(299,046)償還銀行借款(11,383,301)(3,401,503)銀行借款所得款項5,848,9592,300,966 融資活動所用現金淨額(6,737,872)(3,084,940) 現金及現金等價物增加╱（減少）淨額423,881(645,949)期初現金及現金等價物8,958,2539,306,004外匯匯率變動對銀行結餘及現金之影響(577,600)(102,812) 期末現金及現金等價物，以銀行結餘及現金列示8,804,5348,557,243 10中期報告2023 / S&T Holdings Limited中期簡明綜合財務報表附註截至二零二三年三月三十一日止六個月1 一般資料S&T Holdings Limited（「本公司」）於二零一八年九月十七日在開曼群島註冊成立並登記為獲豁免有限公司。本公司的註冊辦事處位於Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman KY1-1111, Cayman Islands。本公司於二零一八年十二月十四日根據香港法例第622章《公司條例》（「公司條例」）第16部向香港公司註冊處處長註冊為非香港公司，其香港主要營業地點為香港金鐘道95號統一中心17樓B室，主要營業地點則為16 Kian Teck Way, Singapore 628749。自二零一九年九月十九日起，本公司股份於香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主板上市。本公司為宏德控股有限公司（「宏德」）的附屬公司，該公司於英屬處女群島註冊成立，同時為本公司的最終控股公司。宏德由方順發先生及張德泰先生擁有。本公司為投資控股公司，其經營附屬公司於新加坡主要從事提供建築服務及物業投資業務。未經審核中期簡明綜合財務報表以新元（「新元」）列報，其亦為本公司的功能貨幣。2 編製基準未經審核中期簡明綜合財務報表已按照國際會計準則理事會所頒飾的國際會計準則第34號（「國際會計準則第34號」）「中期財務報告」及聯交所證券上市規則規定的適用披露編裂。截至二零二三年三月三十一日止六個月之未經審核簡明綜合財務報表應與本公司截至二零二二年九月三十日止年度已按所有適用國際財務報告準則（「國際財務報告準則」）編製之經審核綜合財務報表一併閱讀。未經審核中期簡明綜合財務報表乃按歷史成本法編製，惟若干投資物業、合營下持有之投資物業及按公平值計量且其變動計入損益之金融資產按公平