2020年報 年報 2020 / S&T Holdings Limited目錄2公司資料4主席報告5管理層討論及分析13董事及高級管理層履歷16企業管治報告26董事會報告37環境、社會及管治報告68獨立核數師報告75綜合損益及其他全面收入表76綜合財務狀況表78綜合權益變動表79綜合現金流量表81綜合財務報表附註165財務資料概要 年報 2020 / S&T Holdings Limited公司資料2授權代表方順發先生梁皚欣女士本公司法律顧問有關香港法律柯伍陳律師事務所香港中環康樂廣場8號交易廣場第三期19樓註冊辦事處Cricket SquareHutchins DrivePO Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands新加坡總部及主要營業地點16 Kian Teck WaySingapore 628749香港主要營業地點香港金鐘道95號統一中心17樓B室股份過戶登記總處Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket SquareHutchins DrivePO Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands股份過戶登記分處寶德隆證券登記有限公司香1港北角電氣道148號21樓2103B室主要往來銀行Maybank Banking Berhad大華銀行有限公司星展銀行有限公司董事會執行董事方順發先生（主席）許洲昌先生（行政總裁）（自二零二一年十一月二十六日起 獲委任）張德泰先生（行政總裁）（自二零二一年十一月二十六日起 辭任）獨立非執行董事陳國榮先生譚漢輝先生黃家寶先生（自二零二一年一月二十二日起獲委任）梅大強先生（自二零二一年一月二十二日起辭任）審核委員會譚漢輝先生（主席）陳國榮先生黃家寶先生（自二零二一年一月二十二日起獲委任）梅大強先生（自二零二一年一月二十二日起辭任）薪酬委員會陳國榮先生（主席）許洲昌先生（自二零二一年十一月二十六日起獲委任）譚漢輝先生張德泰先生（自二零二一年十一月二十六日起辭任）提名委員會方順發先生（主席）陳國榮先生黃家寶先生（自二零二一年一月二十二日起獲委任）梅大強先生（自二零二一年一月二十二日起辭任）公司秘書梁皚欣女士 年報 2020 / S&T Holdings Limited3公司資料核數師國衛會計師事務所有限公司執業會計師香港中環畢打街11號置地廣埸告羅士打大廈31樓合規顧問均富融資有限公司香港金鐘夏慤道18號海富中心一座27樓2701室公司網站www.singtec.com.sg股份代號3928 年報 2020 / S&T Holdings Limited主席報告4各位股東：本人謹代表S&T Holdings Limited（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」或「我們」）董 事（「董事」）會（「董事會」）欣然呈列本集團截至二零二零年九月三十日止年度的年報。本年度對我們而言十分困難。新型冠狀病毒（「COVID-19」）對我們的供應鏈及人力資源造成嚴重干擾。在新加坡，政府於二零二零年四月七日至二零二零年六月一日（包括首尾兩日）（「阻斷措施實施期間」）實施阻斷措施（「阻斷措施」），以遏制COVID-19在新加坡當地散播。根據阻斷措施，建築工程獲識別為非必要服務，故本集團若干建築工程進度被拖慢。阻斷措施實施期間過後，在新加坡建設局（「建設局」）監管下，新加坡的建築工程分階段逐漸復工，故我們亦並非立即回復正常運作水平。即使在這動盪時期，我們仍致力作出改變，適應COVID-19下的新常態。此次挑戰帶來一系列的大規模挑戰，而我們的員工在管理及克服挑戰的過程中亦變的更為堅強。我們有信心能夠以應變能力和毅力渡過時艱。在較好方面，我很榮幸能宣佈我們其中一間附屬公司Sing Tec Development Pte. Ltd於二零二零年二月成功將建設局牌 照（CW02 土木工程）由B1升級至A2。提升資歷後，本集團未來將能擴展業務範圍，掌握更多商機。我們將善用及管理資源，把握機遇、積極參與對本集團長遠發展有利的機會。最後，我謹此向董事、管理團隊及悉心盡力的員工為多年來的貢獻致以由衷謝意，亦感謝股東及商業夥伴對我們的信任和支持。S&T Holdings Limited主席兼執行董事方順發二零二二年一月二十四日 年報 2020 / S&T Holdings Limited管理層討論及分析5業務回顧及前景本集團已成立逾20年，並於新加坡主要從事建築服務及物業投資業務。本集團致力於提供建築服務及解決方案，服務範圍包括(i)土木工程（包括道路工程、土方工程、渠務工程、護土及固土結構工程及土質改良工程）；(ii)以工業大廈為主的樓宇建築工程（包括地基工程、打樁工程、加建及改建工程及機電工程）；及(iii)其他配套服務（包括建築材料的物流及運輸服務）。本集團的物業投資業務主要包括住宅及工業物業租賃。本集團的總收益由截至二零一九年九月三十日止年度約87.1百萬新元（經重列）減少約45.6百萬新元至截至二零二零年九月三十日止年度約41.5百萬新元。本集團於截至二零二零年九月三十日止年度產生毛損約2.0百萬新元，相比截至二零一九年九月三十日止年度產生毛利約13.4百萬新元（經重列）。本集團亦於截至二零二零年九月三十日止年度產生淨虧損約7.1百萬新元，相比截至二零一九年九月三十日止年度產生淨溢利約1.4百萬新元（經重列）。上述減少主要可歸因於：(i)二零二零年初爆發COVID-19產生的重大不利影響導致新加坡政府實施了阻斷措施，以避免COVID-19在新加坡當地散播。COVID-19及阻斷措施亦導致本集團的供應鏈及人力資源受到重大干擾。在阻斷措施實施過後，本集團的營運並無即時回復到原來的水平，因為在建設局的規例下，新加坡的建築工程必須分階段逐步重啟。因此，本集團於截至二零二零年九月三十日止年度原本預期於阻斷措施實施過後開展的項目因受到COVID-19影響而被大大推遲。同時，本集團繼續產生直接勞工成本（包括員工成本及宿舍之租金開支）及就本集團各項目遵守建設局實施的額外管控安全重啟措施之成本；(ii)本集團部分大型項目已於二零一九年底大致完成，惟於截至二零二零年九月三十日止年度本集團獲授予的項目少於截至二零一九年九月三十日止年度；及(iii)鑒於當前市場環境及管理層對貿易應收款項及合約資產可收回程度的預期受到當前經濟下行影響，本集團貿易應收款項及合約資產之預期信貸虧損的撥備增加。於未來的財政年度，本集團預料，由於於不久的將來，新加坡建築業增長預期將減弱，受到COVID-19不利影響，本集團業務營運及財務表現的復甦將會緩慢。本集團將繼續留意及適應整體經濟環境，並與本集團客戶及有關政府當局密切合作，以減少任何潛在風險及問題。 年報 2020 / S&T Holdings Limited6管理層討論及分析此外，本集團的財務狀況、經營業績及業務前景可能受若干風險及不明朗因素所影響。主要風險及不明朗因素包括以下各項：(i) 本集團依賴分包商執行項目，且倘分包費用有任何顯著增長，或任何分包商工程不合標準，則會對本集團的財務業績造成不利影響本集團依賴分包商開展部分項目，此佔本集團於截至二零二零年九月三十日止年度之服務成本總額約53.6%（二零一九年（經重列）：約62.3%）。倘執行本集團項目時，分包費用出現任何未能預測的波動，將對本集團的盈利能力造成負面影響。此外，概無保證本集團的分包商將一直以可接受的標準提供服務，而本集團或會在修補不合標準工程（如有）方面產生額外時間及成本，其可能會導致成本超額或項目延遲。(ii) 建築工程屬高度勞動密集，且本集團依賴穩定的勞工供應以開展項目概無保證勞工供應及平均勞工成本將一直維持穩定。倘勞工成本出現顯著上升，而本集團或分包商需要通過增加工資以挽留勞工，則本集團的員工成本及╱或分包費用將會增加，因而會對本集團的盈利能力造成不利影響。此外，倘本集團未能吸引及挽留稱職的工作人員，或勞工成本因熟練勞工出現短缺而顯著增加，則本集團的競爭力及業務均會受損，因而對本集團的財務狀況、經營業績以及未來前景造成不利影響。本集團面臨的其他風險載於本公司日期為二零一九年八月二十九日的招股章程（「招股章程」）「風險因素」一節。財務回顧收益本集團的收益主要來自(i)向公營及私營界別客戶提供土木工程、樓宇建築工程及其他配套服務（包括建築材料的物流及運輸服務）；及(ii)物業投資業務。本集團的土木工程及樓宇建築服務於新基礎設施及樓宇發展、重建、加建及改建工程以及更新項目中需求廣泛，當中涉及住宅、商業及工業樓宇。就物業投資業務而言，本集團租賃工業及住宅物業，以從租戶賺取租金收入。下表載列本集團按分部劃分的收益明細：截至九月三十日止年度二零二零年二零一九年收益佔總收益百分比收益佔總收益百分比百萬新元百萬新元（經重列）（經重列） 建築服務土木工程35.385.073.684.5樓宇建築工程5.413.011.813.5其他配套服務0.41.01.21.4 41.199.086.699.4物業投資0.41.00.50.6 總收益41.5100.087.1100.0 年報 2020 / S&T Holdings Limited7管理層討論及分析本集團的整體收益由截至二零一九年九月三十日止年度約87.1百萬新元（經重列）減少約45.6百萬新元或約52.4%至截至二零二零年九月三十日止年度約41.5百萬新元。本集團的總收益減少乃主要由於土木工程及樓宇建築工程的收益分別減少約38.3百萬新元及6.4百萬新元。於回顧年度，物業投資貢獻的收益維持相對穩定。下表載列本集團來自建築服務且按客戶類型劃分的收益明細：截至九月三十日止年度二零二零年二零一九年收益佔總收益百分比收益佔總收益百分比百萬新元百萬新元（經重列）（經重列） 公眾客戶20.148.947.554.8私人客戶21.051.139.145.2 來自建築服務的總收益41.1100.086.6100.0 本集團的建築服務收益減少主要由於公眾客戶及私人客戶貢獻的收益減少，其分別大幅減少約27.4百萬新元或約57.7%及約18.1百萬新元或46.3%。公眾客戶及私人客戶貢獻的收益減少均主要由於(i) COVID-19所導致重大不利影響及干擾，本集團大部分建築工程須於阻斷措施實施期間暫停施工，且於其後本集團的營運並無即時回復到原來的水平；及(ii)本集團部分大型項目已於二零一九年底大致完成，而於截至二零二零年九月三十日止年度本集團獲授予的項目較截至二零一九年九月三十日止年度同期少。服務成本本集團的服務成本由截至二零一九年九月三十日止年度約73.7百萬新元（經重列）減少約30.1百萬新元或40.8%至截至二零二零年九月三十日止年度約43.6百萬新元。服務成本減少乃主要由於上文所討論收益減少。儘管本集團大部分項目於阻斷措施實施期間停工，本集團繼續產生直接勞工成本（包括員工成本及宿舍之租金開支）及就本集團各項目遵守建設局實施的額外管控安全重啟措施之成本。毛利及毛利率本集團於截至二零二零年九月三十日止年度錄得約2.0百萬新元的毛損，相比截至二零一九年九月三十日止年度約13.4百萬新元的毛利（經重列）。 年報 2020 / S&T Holdings Limited8管理層討論及分析本集團的毛利率由截至二零一九年九月三十日止年度約15.4%（經重列）錄得大幅下跌至截至二零二零年九月三十日止年度約4.9%的毛損。本集團的毛利率下降乃主要由於年內新獲頒項目的毛利率較過往獲頒項目低。如上文所討論，COVID-19的影響亦招致更多出乎意料成本，導致進行中項目的毛利率下跌。其他收入其他收入主要包括(i)政府補貼；(ii)來自向執行董事租賃物業之租金收入；及(iii)來自租賃設備之租金收入。截至二零二零年九月三十日止年度，其他收入約為2.6百萬新元（二零一九年：約0.2百萬新元）。其他收入增加乃主要來