2023城市快报：深圳市场

中国房地产市场在4月份表现不佳，成交双双回落，房价跌势未止。世联EVS的数据显示，全国住宅市场综述（4月份）中，成交环比下降16.2%，业主出售意愿持续增强，挂盘房源增加，但积压三年的需求在短时间内集中释放完毕，市场活跃度回落，未能延续3月小阳春势头。一线城市下降11.8%，二线城市下降25.8%，三四线城市32.2%。其中一线成交韧性较强，三四线城市销售跌幅最大。此外，重点城市居住用地成交规划建筑面积环比下降14.7%，成交金额环比上升32.4%。上海、广州、杭州、长沙、合肥等8个城市接棒集中供地，成交总额明显提升，提升了土地市场热度，溢价率上升至7.8%的相对高位，流拍率维持在14.8%的低位。55家房企云集上海滩，央企、国企继续霸屏，其中14宗地由央国企和地方国资竞得。世联研报系列旨在为客户提供最具信赖的咨询服务，瑞联研报系列仅供分享。

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