世联评估城市快报[深圳]（2022年12月）

本报告主要关注了中国房地产市场的发展情况，特别是全国楼市、深圳市场和世联评估价值研究院月报。报告指出，全国楼市综述显示，全国住宅市场继续探底，名义跌幅为0.49%，同比名义跌幅扩大到0.99%。深圳市场方面，新建住宅和存量住宅的均价都有所下滑，住宅房价收入比也有所增加。世联评估价值研究院月报显示，新建住宅和存量住宅的成交套数都有所增加，但住宅去化周期仍然较长。报告还提到了利率指标的变化，CMBS / CMBN /类REITs 发行利率、贷款市场报价利率和债券发行平均利率都有所下降。