房地产行业研究周报：3月销售复苏放缓 竣工显著改善

申港证券研究所发布房地产行业研究周报，数据显示3月商品房销售同比持续提升，但复苏斜率有所放缓。统计局3月单月销售数据大幅落后30城及百强房企口径，高能级城市复苏力度显著强于全国平均水平，城市间分化明显。3月房价同比提升，地产行业由于存在较明显季度效应，4月市场热度有所下行，一定程度也是销售淡季造成。融资端开发资金来源同比提升，竣工面积显著改善，新开工表现持续低迷。投资端略有下行，土地购置费及施工投资累计同比增速分别为4.6%、-10.6%。建议关注头部稳健国央企华润置地、保利发展，关注拿地向销售转化，规模及行业占位提升的房企滨江集团、越秀地产、建发国际等。