2023年1~3月建材行业数据跟踪：地产竣工超预期，浮法玻璃、消费建材需求恢复可期

建材行业在2023年一季度展现出一定的积极信号，主要体现在以下几个方面：

1. 基建端稳定增长：尽管基建端的增速略有放缓，但整体保持在较高水平，显示了稳定的增长势头。

2. 地产端分化明显：地产投资整体下滑，但新开工面积进一步减少，而竣工面积却出现显著回升。这表明在政策的推动下，地产项目的竣工速度正在加快。

3. 水泥需求受制于地产端：水泥需求受到基建和地产开工端的影响较大。尽管3月气温回暖，水泥下游需求有所改善，但整体恢复不如预期。预计后续水泥需求仍将依赖于基建投资的稳定增长，而地产开工端的恢复则需时日。

4. 玻璃行业受益于竣工端回暖：玻璃行业在3月表现出明显的回暖迹象，尤其是在地产竣工端的推动下，浮法玻璃的需求得到修复，价格也有上升趋势。

5. 消费建材零售额下滑：消费建材零售额在一季度出现同比下降，主要受地产竣工端的滞后影响。随着地产竣工的加速，预期消费建材零售端的需求将有所增长。

6. 行业内部调整与机遇：在整体需求疲软的背景下，消费建材行业的头部企业通过提高产品质量和规模优势，有望在市场中占据更多份额。

投资建议方面，分析师推荐关注受益于地产竣工端回暖及高端产品占比提升的旗滨集团、凯盛新能等玻璃行业龙头，以及具有规模优势及产品品质优势的东方雨虹、公元股份、坚朗五金、伟星新材、科顺股份、北新建材等消费建材和水泥行业的行业龙头。

需要注意的风险包括原材料价格波动、下游需求不达预期、以及地产政策推进不及预期等。