FSE Lifestyle Services Limited 豐盛生活服務有限公司Interim Report 中期報告 2022-2023中期報告 2022-2023（於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號：331Interim Report 2022-2023(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability)Stock Code: 331FSE Lifestyle Enriching Lifestyle豐盛生活 生活豐盛物業及設施管理服務綜合生活服務機電工程服務Management ServicesProperty & FacilityCity Essential ServicesE&M ServicesFSE004_IR 2022-2023_Cover_AW.indd 1-322/3/2023 下午10:33 豐盛生活服務有限公司乃香港聯交所上市公司（股份代號：0331.HK），其最終控股公司為豐盛創建控股有限公司。我們是一家具有領導地位的生活服務綜合企業，擁有3個主要業務分部：物業及設施管理服務、綜合生活服務及電氣及機械工程（「機電工程」）服務。我們的服務透過屬下8組早已成為各自行業中的市場領導者的成員集團公司提供，當中包括：物業及設施管理服務• 富城集團（「富城」）• 僑樂服務管理集團（「僑樂」）綜合生活服務• 清潔 — 惠康服務集團（「惠康」）• 技術支援及維護 — 遠東工程服務集團（「遠東工程服務」）• 保安護衛及活動服務 — 大眾安全集團（「大眾安全」）及晉翔項目服務（「晉翔項目」）關於豐盛生活服務有限公司• 保險服務 — 新域保險集團（「新域」）• 環保服務 — 豐盛環保服務集團機電工程服務• 豐盛機電工程集團憑藉彼等的專業技術及知識，加上豐盛生活旗下公司所產生的龐大協同效益，我們能夠建立一個強大的網絡，並為遍及在香港、澳門及中國內地從事物業發展、公共基建、教育及交通設施以及娛樂及旅遊行業等多元化項目的客戶提供全面「一站式」的專業服務。我們的客戶涵蓋香港特區政府、跨國企業、物業的業主及投資者、主題公園、大學、酒店和醫院，當中包括各類私人及公共設施。我們服務範圍覆蓋客戶項目的所有階段，為客戶設計方案以提供具成本效益和優質卓越的服務。為您提供更優越的生活及建立更美好的家園我們的願景我們的使命我們的核心價值我們提供優質服務、建立一個完備、便捷和安全的 生活環境。我們真誠地為各界服務：我們的顧客 — 我們為客戶提供度身訂造服務，維繫長久互信夥伴關係。我們的員工 — 我們祟尚工作及生活平衡，強化員工的歸屬感。我們的社區 — 我們力求持續發展，關愛社群。優質服務團隊合作專業操守關懷備至窩心熱誠創意創新機電工程服務• 設計及安裝服務• 空調服務• 電氣服務• 消防服務• 給排水系統服務 2 傑出成就4 財務摘要5 主席報告書12 管理層討論及分析41 中期財務資料的審閱報告42 簡明綜合收益表 — 未經審核43 簡明綜合全面收益表 — 未經審核目錄44 簡明綜合財務狀況表 — 未經審核46 簡明綜合權益變動表 — 未經審核47 簡明綜合現金流量表 — 未經審核48 簡明綜合中期財務報表附註77 中期股息78 其他資料83 公司資料物業及設施管理服務• 物業管理• 設施管理• 代理服務綜合生活服務• 清潔、消毒及除蟲服務• 技術支援及維護服務• 資產保護及保安服務• 禮賓及活動服務• 保險服務• 環保服務機電工程服務• 設計及安裝服務• 空調服務• 電氣服務• 消防服務• 給排水系統服務 百萬港元3,7004,9274,9314,8826,4536,9673,7123,0005,0007,0009,0002017財政年度2018財政年度2019財政年度2020財政年度2021財政年度2022財政年度2023上半年度****174237248310587503279100300500700百萬港元2017財政年度2018財政年度2019財政年度2020財政年度2021財政年度2022財政年度2023上半年度****0.390.530.550.681.291.100.610.00.40.81.21.6港元2017財政年度2018財政年度2019財政年度2020財政年度2021財政年度2022財政年度2023上半年度****0.1440.1550.2110.220.2720.450.450.2450.00.20.40.60.8港元2017財政年度2016財政年度2018財政年度2019財政年度2020財政年度2021財政年度2022財政年度2023上半年度中期報告2022-20232增長趨勢收入* 各個年度所公布年度業績的報告數字，不包括因業務收購而導致的後續重列。傑出成就14% 複合年 增長率 股東應佔溢利24% 複合年 增長率 每股盈利23% 複合年 增長率 每股股息股息率 5.9%6.2%7.0%7.4%8.3%7.4%8.9%透過內生增長及收購，綜合收入於2017財政年度至2022財政年度期間增長超過80%。2022財政年度的綜合股東應佔溢利接近2017財政年度之金額的三倍。每股盈利於2017財政年度至2022財政年度期間大幅增長 超過180%。2022財政年度的每股股息超過2016財政年度之金額的 三倍，並維持穩定約40%的派息比率。Chi_FSE004_IR22-23.indb 2Chi_FSE004_IR22-23.indb 222/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30 營運表現環境、社會及管治物業及設施 管理服務綜合生活服務機電工程服務11.23億港元尚餘工作12份合約新簽及重續合約*1.43億港元* 每份合約的合約淨額不少於100萬港元。傑出成就49.45億港元尚餘工作183份合約新簽及重續合約*15.79億港元66.90億港元尚餘工作18份合約新簽及重續合約*28.03億港元忠誠及穩定的員工（於2022年12月31日）員工人數20,873（於2016年6月30日：1,662）人才發展及 企業社會責任（截至2022年12月31日止六個月）員工參加培訓的總培訓時數30,424義工服務總時數訓時數766義工服務參與者人數444環境目標（2023財政年度與2022財政年度 比較）燃料消耗 1%用電 1.5%採購紙張 2%3Chi_FSE004_IR22-23.indb 3Chi_FSE004_IR22-23.indb 322/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30 中期報告2022-20234財務摘要截至12月31日止六個月2022年百萬港元2021年百萬港元變動百分比收入3,712.13,351.0+10.8%毛利535.0496.4+7.8%本公司股東應佔溢利(i)279.5238.5+17.2%每股基本盈利0.61港元0.52港元+17.3%董事會就截至2022年12月31日止六個月向本公司的普通股股東宣派中期股息每股普通股24.5港仙（截至2021年12月31日止 六個月：20.9港仙）(ii)。附註：(i) 若撇除本集團於該兩個期間業績內政府補助的影響以不受有關影響下更佳顯示本集團的財務業績，本集團於截至2022年12月31日止六個月錄得經調整純利較截至2021年12月31日止六個月的經調整純利2.158億港元（即自本公司股東應佔溢利2.385億港元扣除政府補助2,270萬港元）增加8.7%至2.345億港元（即自本公司股東應佔溢利2.795億港元扣除政府補助4,500萬港元）。有關政府補助的詳情，請參閱第12頁「管理層討論及分析」一節的「政府補助概要」表。(ii) 截至2022年12月31日止六個月，本公司派息比率為40.1%，基於本公司普通股股東應佔本集團截至2022年12月31日止六個月的經調整溢利2.752億港元（即從本公司股東應佔溢利2.795億港元扣除截至2022年12月31日止六個月可轉換優先股持有人應佔之優先分派430萬港元後之餘數）計算。 截至2021年12月31日止六個月，本公司派息比率為40.2%，基於本公司普通股股東應佔本集團截至2021年12月31日止六個月的經調整溢利2.342億港元（即從本公司股東應佔溢利2.385億港元扣除截至2021年12月31日止六個月可轉換優先股持有人應佔之優先分派430萬港元後之餘數）計算。Chi_FSE004_IR22-23.indb 4Chi_FSE004_IR22-23.indb 422/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30 豐盛生活服務有限公司5儘管今年新冠病毒不太可能完全消除， 但預計疫情將開始消散，此將對香港的 經濟恢復有利。在後疫情時代發展的 新開始中，本集團一直及將會持續增長。本集團亦將不斷尋求新商機以擴大其 營運及提高股東價值。致各位股東：本人謹代表豐盛生活服務有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）董事會（「董事會」）欣然呈報本公司截至2022年12月31日止六個月（「回顧期」）的未經審核簡明綜合中期業績。透過一個緊密綜合的業務生態系統專注於服務的多元化發展2023年為本公司於香港上市之七週年。儘管經歷多次疫情的爆發及勞動市場加劇的競爭，本集團繼續透過積極的營銷工作及有效的成本管理，使其業務的服務供應多元化，突顯其業務的順應力，並使我們能夠更好定位以應對當前的挑戰。主席報告書Chi_FSE004_IR22-23.indb 5Chi_FSE004_IR22-23.indb 522/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30 中期報告2022-20236主席報告書收入增加主要由於我們構建的業務生態系統締造交叉銷售協同效應及加強客戶忠誠度。業務生態系統成功讓我們達成於規模及現金流量平衡增長的目標。物業及設施管理服務及綜合生活服務分部佔本集團於回顧期內的毛利及純利超過一半。本集團時刻奉行審慎理財，於回顧期的淨負債比率為零。從策略層面而言，業務生態系統對我們的未來發展攸關重要。本集團將獨特地定位於提供優質及互補的綜合服務及創造交叉銷售機遇，並利用人工智能及物聯網等先進技術及智能服務提高尊貴客戶的滿意度。為支持業務增長，我們透過優化組織結構增強了管理層基礎。本集團秉持以人為本的原則，積極促進職業安全及健康，並將繼續投資人才，為員工（特別是年青人才）提供多元化及度身定制的培訓。回顧過去七年，服務質素乃本集團發展的基石。建基於此，我們能夠透過內生增長及收購加速實現業務線多元化，並以優化管理團隊作為持續經營規劃的一部分，將本集團重新定位為一家獨特的大型生活服務綜合企業，為客戶提供下列全面服務：i. 物業及設施管理服務ii. 綜合生活服務，包括清潔、除蟲與消毒、技術支援及維護、保安護衛及活動服務、保險服務及環保服務iii. 機電工程服務與我們於截至2016年6月30日止年度的財務表現比較，本集團於截至2022年6月30日止財政年度錄得綜合收入增至兩倍及股東應佔溢利增至超過三倍，而每股盈利則增長超過160%。本集團的業務線多元化，鞏固我們為一家獨特的大型生活服務綜合企業。於過去六個財政年度期間，綜合收入增長至兩倍及股東應佔溢利至超過三倍，而每股盈利則增長超過160%。Chi_FSE004_IR22-23.indb 6Chi_FSE004_IR22-23.indb 622/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30 豐盛生活服務有限公司7主席報告書由於採取適當的風險管理策略加上管理團隊的奉獻，截至2022年12月31日止六個月，本集團股東應佔溢利達2.795億港元，並於本期末維持淨現金狀況。董事會已向普通股股東宣派截至2022年12月31日止六個月之中期股息每股普通股24.5港仙，派息比率為40.1%。物業及設施管理服務我們的物業