土地使用权续期：对商业地产投资和定价的影响

报告正文总结：报告分析了土地使用权到期续期对商业地产投资的影响。随着上世纪大十年代出让土地使用权续期，这一议题在下一个十年将变得更加具有时代意义。投资和定价的影响世邦理仕研究部2021年1日。中国土地使用权续期的规定主要依据民法典和市房地产管理法。目前，对非住宅建设用地上地的续期没有明确的规定，仅提及续期是可行的，续期年限和补缴土地价款的具体数额仍然未知。报告通过深圳和浙江海宁的案例，探讨了商办用地续期的方式和补缴地价的标准。报告指出，这些先行的尝试可为后续的政策法规框架的制定提供一定的借鉴意义。报告还指出，老旧物业投资交易中土地年期问题的关切相当一部分一线域市核心区的投资性物业面临土地使用年限不足25年甚至更短的局面，当下，业主日益关注土地使用权到期续期问题。

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