报告总结:春节假期两周,住宅成交数据暂未走出低谷,但多地首套房贷利率开启动态调整,郑州首套房贷利率降至3.8%,惠州和韶关阶段性取消首套住房商贷利率下限。住建局提出2023年工作重点是稳定预期、防范风险及促进转型,政策面维持建立市场平稳健康发展的长效机制。我们预计后续针对刚需和改善的购房需求政策都将持续宽松,当前对于地产政策底已经相对明确,销售基本面仍在触底,在疫情政策全面调整的背景下市场信心有望持续提升,行业估值将陆续修复,板块仍具备较好的投资机会,维持行业“看好”评级。
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