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房地产行业周报显示,二手房累计成交增速回正,多地首套房贷利率下调。在首套房贷利率动态调整机制下,已有超过30余城首套房最低商贷利率跌破4%,其中首套利率3.7%的城市有四个。我们认为后续更多城市房贷利率存在下调空间,居民购房成本下降或将再次推动提前还贷潮。春节后,长沙降低二套购房首付比,佛山实行认房不认贷,天津考虑放宽二套房认定标准,针对改善需求的政策逐渐出台。我们预计后续针对刚需和改善的购房需求政策都将持续宽松,当前对于地产政策底已经相对明确,销售基本面仍在触底,在疫情政策全面调整的背景下市场信心有望持续提升,行业估值将陆续修复,板块仍具备较好的投资机会,维持行业“看好”评级。