新世纪评级的房地产开发行业2023年度信用展望报告指出，2022年以来我国楼市及土地市场持续降温且幅度明显，主要体现在投资全面下行、销售量价齐跌、到位资金规模同比下降等方面。同时，房地产行业资产负债表借贷两方的收缩，样本企业营收下滑、土地成本上升、毛利率下降、净利润大幅减少，存货去化率下降，销售回流不力，融资受限，资金获取能力弱化，账面资金存量大幅减少，现金比率创近年最低。此外，2022年国内评级机构对房企级别下调的情况较上年有所减少，国际评级机构针对房企级别调整则较为频繁。展望2023年，房地产作为我国经济的支柱产业，仍然对稳定经济起着重要作用。随着近期行业融资环境有所改善，行业总体流动性压力有望得到一定缓解。
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