2023年第1周地产周报：“房住不炒”底线之上释放住房需求，复苏节奏仍需观察

本周房地产板块指数强于沪深300指数和创业板指，相对收益为1.1%。本周行业要闻包括央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，住建部部长倪虹强调大力支持首套房和改善优质头部房企资产负债表，以及多个城市发布房地产新政。本周新房销售量较上周下降，二手房销售上升。重点公司公告包括保利发展、招商蛇口披露2022年度业绩预告，多家公司披露2022年12月经营快报，以及中南建设、新黄浦等公司发布非公开发行A股股票预案。建议关注稳健经营的高评级民企和迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。