中债信用增进投资股份有限公司(简称“中债信增公司”)是国内首家专业债券信用增进机构,于2009年由银行间市场交易商协会牵头成立,主要通过担保增信、创设信用风险缓释凭证支持企业发行债券。2022年8月23日,中债信增公司全额担保增信的“22龙湖拓展MTN001”公告发行,这是其首单全额担保民营房企债券。11月6日,交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),中债信增公司对民营房企债券融资增信纳入“第二支箭”统筹推进。 截至2022年底,中债信增公司共担保7家民营房企发行了11只债券,支持民营房企获得145亿元债券融资。这7家民营房企都主营房地产开发业务,大部分获得AAA发行人委托评级,只有1家级别为AA+,企业信用资质在房地产行业内相对较好。从财务数据看,各家都盈利能力良好,表现出良好的存货变现能力,负债率也控制在合理范围,但可能有一定表外负债问题。