房地产行业研究周报：地产行情回顾 趋势向上仍明确

申港证券地产行业研究周报显示，地产行情趋势向上仍明确。回顾历史几轮地产周期行情表现，政策面仍有放松空间，基本面兑现未落地，趋势向上仍明确。本轮地产政策自2022年一季度即出现需求端放松转向，但以需求端“因城施策”为主，对销售支撑力度不及以往周期，叠加地产大周期触顶，导致本轮基本面持续未实现复苏，近期供给端纾困加速，指数再次走强。政策端仍有放松空间，稳增长仍是2023年的重要工作方向，地产需发挥“稳定器”的积极作用，供给与需求端政策仍有放松空间。从历史数据来看，基本面上涨涨幅高于政策引导行情，基本面复苏兑现行情仍值得期待。从本轮行情的走势回顾市场的交易主线，基本面复苏预期计价更弱。风险端需把握基本面复苏节奏及疫情冲击。建议关注经营稳健及资信背景较好的龙头房企保利发展、万科A，以及产品逻辑下的高品质房企滨江集团、绿城中国等。

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