如何看待针对地产行业的“三支箭”？：被低估的政策

11月以来，有关部门发布了一系列针对地产行业的支持和救助政策，主要着眼于解决地产部门的流动性困局。这些政策对第一类面临流动性困境和债务违约风险的房企影响较大，有助于此类房企旗下资可以抵债的项目恢复开工并减少公司整体的亏损，有利于其债券清算价格回升。政策对第二类房企的影响主要体现在有助于此类房企旗下资可以抵债的项目恢复开工并减少公司整体的亏损，有利于其债券清算价格回升。政策对第三类房企的影响较小，除非房价大幅上涨，否则几乎不可能生存下来。近期推出的以“3+1”为核心的针对地产供给侧的支持政策正在逐步缓解中国地产部门的流动性问题，有望首先带动仅有流动性困难的地产项目复工交付，并提振地产投资和地产后周期产业链。