2022年第48周地产周报：融资端政策缓解房企部分流动性压力

本周房地产板块指数强于沪深300指数和创业板指，行业要闻包括证监会恢复上市房企和涉房上市公司再融资、住建部公布新开工改造城镇老旧小区数据、发改委推进项目建设和资金支付进度等。新房销售量较上周上升、二手房销售量较上周下降。重点公司公告包括万科大股东提请股东大会给予董事会批准配发新股数量不超过A股/H股数量20%的授权等。本周证监会发文允许恢复上市房企和涉房上市公司再融资，商业银行授信额度和民企发债融资支持范围进一步扩大。总体上房企销售以价换量更加明显，百强降幅在低前值下略有收窄。我们看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势，同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。