允许银行与房企开展保函置换预售资金业务怎么看？

本文对银保监会、住建部、人民银行联合发布的《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》进行了分析。该文件允许商业银行出具保函来帮助房企置换预售监管资金，旨在进一步提振市场预期、保障优质房地产企业能平稳推进“保交楼”工作。预计该政策可以为高信用国企及民营房企带来约15%开发资金规模的流动性。对于债券市场而言，该政策有助于债券市场信心恢复，缓解房企到期债务违约事件频发现状。未来，房地产企业信用格局或将进一步分化，资质良好、信用评级高的优质房地产企业将获得更多政策支持，而资产结构较弱、违约风险较大的房地产企业信用或将进一步恶化。