“央行16条”政策是二十大以来最清晰和全面的房地产金融指导思路,也是对这一轮房地产金融工作的系统指导和定调。政策强调尽职免责,鼓励增量融资,并明确表示允许房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期,从而有效减小银行、信托等金融机构的抽贷给房企造成的资金流动性风险。同时提出要稳定建筑企业贷款投放,我们认为建筑企业的融资稳定或将缓解供应商催款,从而进一步化解开发商的资金压力。政策的出台充分表明了助力房企融资修复的决心,并对此前金融机构一刀切的工作思路进行了纠偏,旨在保障地产合理资金需求,解决行业整体信用收缩困境,降低未出险房企暴雷风险。
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