房地产业2022年三季报分析

房地产行业市场表现回顾显示，2022年1月1日至2022年9月30日，房地产（申万）指数下跌10.36%，排名申万行业涨幅榜第5位。同期沪深300指数下跌22.98%，房地产指数跑赢沪深300指数12.62个百分点。政策与市场运行情况显示，2022年三季度，中央继续加大对房地产行业的政策支持力度，地方政策持续加大对居民购房的支持，放宽限购、限贷，降低首付比率，加大购房补贴力度，房地产政策处于宽松周期。房地产三季报业绩大幅下滑，2022年前三季度，房地产行业实现营业总收入16581.81亿元，同比下降12.84%，实现归属母公司股东净利润合计213.99亿元，同比下降74.42%，扣非后归属母公司股东净利润为58.81亿元，同比下降91.29%。建议关注具有融资优势的央企和国企房地产开发企业，一方面其未来市占率有提升空间，另一方面具有较强的抗风险能力。

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