房地产行业跟踪周报：新房成交环比回升，政策宽松有望延续

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房地产行业跟踪周报：新房成交环比回升，政策宽松有望延续。上周房地产板块涨跌幅-1.70%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+0.99%，+2.77%，超额收益分别为-2.69%、-4.48%。上周60城新房成交面积352.0万平，环比+289.7%，同比-31.2%；2022年累计成交14741.4万平，同比-34.2%。上周20城二手房成交面积180.5万平，环比+4139.8%，同比60.8%；2022年累计成交5036.6万平，同比-20.9%。上周16城新房累计库存9550.4万平，环比+1.2%，同比+5.6%。16城新房去化周期为12.6个月，环比变动+0.2个月，同比变动+2.0个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为11个月、12.4个月、34.2个月，环比分别变动+0.2个月、+0.2个月、-0.1个月。财政部10月14日印发《财政部关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》。建议关注：1）房地产开发：保利发展、招商蛇口、华发股份、建发国际集团；2）物业管理：招商积余、华润万象生活、新大正；3）房地产经纪行业：我爱我家。