- 1 -SOUTH CHINA HOLDINGS COMPANY LIMITED南華集團控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：00413）截至二零二二年六月三十日止六個月中期業績報告South China Holdings Company Limited南華集團控股有限公司（「本公司」）之董事會（「董事會」或「董事」）欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二二年六月三十日止六個月未經審核簡明綜合財務報表。綜合損益表截至六月三十日止六個月二零二二年二零二一年（未經審核）（未經審核）附註千港元千港元收入22,199,6801,738,006銷售成本(1,896,036)(1,548,531) 毛利303,644189,475其他收入及收益淨額54,36440,664投資物業公平值淨虧損（包括列為持有 待售的非流動資產呈列的投資物業）(1,863)(453)銷售及分銷費用(40,764)(31,289)行政費用(189,785)(222,181) 經營溢利╱（虧損）2及3125,596(23,784)財務費用4(88,644)(82,678)應佔聯營公司（虧損）╱溢利(192)1應佔合營公司虧損(11)(4) 除稅前溢利╱（虧損）36,749(106,465)所得稅抵免╱（開支）5982(2,751) 期內溢利╱（虧損）37,731(109,216) - 2 -截至六月三十日止六個月二零二二年二零二一年（未經審核）（未經審核）附註千港元千港元應佔： 本公司擁有人46,693(108,279) 非控股權益(8,962)(937) 37,731(109,216) 每股盈利╱（虧損）7基本0.4港仙(0.8)港仙 攤薄0.4港仙(0.8)港仙 綜合損益表（續） - 3 -綜合損益及其他全面收益表截至六月三十日止六個月二零二二年二零二一年（未經審核）（未經審核）千港元千港元期內溢利╱（虧損）37,731(109,216)其他全面收益（扣除稅項及重新分類調整後）將不會重新分類至損益之項目： 轉撥至投資物業的物業、機器及設備及 在建工程之重估盈餘–4,640其後可能重新分類至損益之項目： 折算香港境外業務財務報表之匯兌差額(306,328)53,414 期內全面收益總額(268,597)(51,162) 應佔： 本公司擁有人(237,648)(54,046) 非控股權益(30,949)2,884 (268,597)(51,162) - 4 -綜合財務狀況表於二零二二年六月三十日於二零二一年十二月三十一日（未經審核）（經審核）附註千港元千港元非流動資產物業、機器及設備8582,303648,292投資物業89,933,91910,231,393在建工程8170178於聯營公司投資484676於合營公司投資718生產性植物23,94325,891其他非流動資產137,685148,638 非流動資產總值10,678,51111,055,086 流動資產存貨1,289,6241,324,303發展中物業260,817261,186應收貿易賬款9983,004841,769預付款、按金及其他應收款項1,202,8941,215,077按公平值經損益入賬計量之 金融資產6,9116,541應收聯營公司款項 5,1374,977應收關連方款項 6,6778,343可收回稅款1213現金及銀行結存653,918622,497 4,408,9944,284,706列為持有待售的非流動資產263,228275,198 流動資產總值4,672,2224,559,904 - 5 -於二零二二年六月三十日於二零二一年十二月三十一日（未經審核）（經審核）附註千港元千港元流動負債應付貿易賬款101,012,1511,031,431其他應付款項及應計費用773,874688,407附息銀行借貸2,195,6142,040,470租賃負債70,96677,303應付附屬公司之非控股股東款項10,65610,973應付稅款100,389109,291 流動負債總值4,163,6503,957,875 流動資產淨值508,572602,029 總資產減流動負債11,187,08311,657,115 非流動負債附息銀行借貸2,380,3092,482,400租賃負債338,985393,325應付附屬公司之非控股股東款項7,9417,941應付關連方款項621,535604,405其他非流動負債57,16059,801遞延稅項負債1,152,1551,211,648 非流動負債總值4,558,0854,759,520 資產淨值6,628,9986,897,595 股本及儲備股本11134,413134,413儲備6,181,5706,419,218 本公司擁有人應佔股本權益總額6,315,9836,553,631非控股權益313,015343,964 股本權益總值6,628,9986,897,595 綜合財務狀況表（續） - 6 -簡明綜合股本權益變動表已發行股本及股份溢價為股份獎勵計劃而持有之股份庫存股其他儲備累計溢利本公司擁有人應佔權益非控股權益股本權益總值（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元於二零二二年一月一日1,616,590(61,075)(10,837)(653,205)5,662,1586,553,631343,9646,897,595期內全面收益總額–––(284,341)46,693(237,648)(30,949)(268,597) 於二零二二年六月三十日1,616,590(61,075)(10,837)(937,546)5,708,8516,315,983313,0156,628,998 於二零二一年一月一日1,622,490(61,075)(10,837)(825,456)5,630,6276,355,749327,7516,683,500贖回可贖回可換股優先股(1,000)––––(1,000)–(1,000)期內全面收益總額–––54,233(108,279)(54,046)2,884(51,162) 於二零二一年六月三十日1,621,490(61,075)(10,837)(771,223)5,522,3486,300,703330,6356,631,338 - 7 -簡明綜合現金流量表截至六月三十日止六個月二零二二年二零二一年（未經審核）（未經審核）千港元千港元經營活動現金流經營活動所得╱（所耗）之現金50,306(232,632)已付香港利得稅(2,229)(628)已付中華人民共和國（「中國」）企業所得稅(6,426)(4,934) 經營活動所得╱（所耗）現金淨額41,651(238,194) 投資活動現金流購買物業、機器及設備項目(15,269)(24,666)投資活動產生之其他現金流58,1577,664 投資活動所得╱（所耗）現金淨額42,888(17,002) 融資活動現金流新增銀行貸款1,711,3551,684,274償還銀行貸款(1,542,931)(1,358,783)支付利息及其他借貸費用(61,162)(60,821)支付租賃租金的資本部分(44,943)(40,516)支付租賃租金的利息部分(14,986)(14,520)融資活動產生之其他現金流(91,159)27,310 融資活動（所耗）╱所得現金淨額(43,826)236,944 現金及現金等值增加╱（減少）淨額40,713(18,252)期初之現金及現金等值592,909574,991匯率變動影響淨額(11,696)853 期末之現金及現金等值621,926557,592 現金及現金等值結餘分析現金及銀行結存653,918587,302減： 受限制之銀行存款(22,130)(10,796) 銀行透支(9,862)(18,914) 於簡明綜合現金流量表載列的現金及現金等值621,926557,592 - 8 -綜合財務報表附註截至二零二二年六月三十日止六個月1. 編製基準本未經審核的簡明綜合中期財務報表（「中期財務報表」）已按照香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）之適用披露規定編製，包括遵照香港會計師公會（「香港會計師公會」）所頒佈之香港會計準則（「香港會計準則」）第34號「中期財務報告」。本中期財務報表已於二零二二年八月二十三日獲授權刊發。該等中期財務報表乃按照二零二一年年度財務報表所採用的相同會計政策編製，惟預期將於二零二二年年度財務報表中反映之會計政策變動除外。會計政策之任何變動詳情載列如下。該等中期財務報表應與本集團二零二一年年度財務報表並覽（倘相關）。新訂╱經修訂香港財務報告準則（「香港財務報告準則」）及香港財務報告準則修訂本香港會計師公會已頒佈若干於本集團當前會計期間首次生效或可供提前採納的香港財務報告準則修訂本。本集團已就本會計期間的該等中期財務報表採納以下由香港會計師公會頒佈的香港財務報告準則修訂本：香港會計準則第16號（修訂本）「物業、機器及設備：作擬定用途前之所得款項」香港會計準則第37號（修訂本）「撥備、或然負債及或然資產：虧損性合約 — 履行合約之成本」該等發展概無對本集團於該等中期財務報表內編製或呈列本集團當前或過往期間之業績及財務 狀況之方式產生重大影響。本集團並無應用任何於當前會計期間尚未生效之新準則或詮釋。香港會計準則第16號（修訂本）「物業、機器及設備：作擬定用途前之所得款項」該修訂本禁止實體從物業、機器及設備項目之成本扣除出售該資產可使用前所生產項目之所得款項。相反，銷售所得款項及相關成本應計入損益。該等修訂本對該等財務報表並無重大影響，原因是 本集團並無出售物業、機器及設備項目可使用前所生產之項目。香港會計準則第37號（修訂本）「撥備、或然負債及或然資產：虧損性合約 — 履行合約之成本」該等修訂本澄清在評估合約是否構成虧損性合約時，履行合約之成本需包括履行合約之增量成本及其他履行合約之直接成本之分攤金額。過往，本集團在釐定合約是否構成虧損性合約時僅包括增量成本。根據過渡條款，本集團已將新會計政策應用於其在二零二二年一月一日尚未履行其全部責任之合約，並且認為概無合約屬虧損性合約。 - 9 -2. 收入及分部資料截至二零二二年及二零二一年六月三十日止六個月按本集團主要業務及地域劃分之綜合收入及 經營溢利╱（虧損）貢獻分析如下：貿易及製造物業投資及發展農林業務其他集團二零二二年二零二一年二零二二年二零二一年二零二二年二零二一年二零二二年二零二一年二零二二年二零二一年（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元分部收入對外銷售2,014,9461,551,503184,657186,08977414––2,199,6801,738,006 分部業績107,679(34,426)33,46365,975(13,792)(17,285)(1,754)(38,048)125,596(23,784)對賬：— 應佔聯營公司（虧損）╱溢利(192)1––––––(192)1— 應佔合營公司虧損––––––(11)(4)(11)(4)— 財務費用(88,644)(82,678) 除稅前溢利╱（虧損）36,749(106,465) 按地域劃分#：收入經營溢利╱（虧損）貢獻截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月二零二二年二零二一年二零二二年二零二一年（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）千港元千港元千港元千港元中國，包括香港及澳門230,897291,84223,3108