- 1 -SOUTH CHINA HOLDINGS COMPANY LIMITED南華集團控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：00413）截至二零二一年六月三十日止六個月中期業績報告South China Holdings Company Limited南華集團控股有限公司（「本公司」）之董事會（「董事會」或「董事」）欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二一年六月三十日止六個月未經審核簡明綜合財務報表。綜合損益表截至六月三十日止六個月二零二一年二零二零年（未經審核）（未經審核）附註千港元千港元收入21,738,0061,556,119銷售成本(1,548,531)(1,393,905) 毛利189,475162,214其他收入及收益淨額40,66416,872投資物業公平值（虧損）╱收益（包括列為持有待售的 非流動資產呈列的投資物業）(453)1,873銷售及分銷費用(31,289)(37,241)行政費用(222,181)(182,871) 經營虧損2及3(23,784)(39,153)財務費用4(82,678)(102,350)應佔聯營公司溢利╱（虧損）1(134)應佔合營公司虧損(4)(22) 除稅前虧損(106,465)(141,659)所得稅5(2,751)(4,890) 期內虧損(109,216)(146,549) - 2 -截至六月三十日止六個月二零二一年二零二零年（未經審核）（未經審核）附註千港元千港元應佔： 本公司擁有人(108,279)(145,156) 非控股權益(937)(1,393) (109,216)(146,549) 每股虧損7基本(0.8)港仙(1.1)港仙 攤薄(0.8)港仙(1.1)港仙 綜合損益表（續） - 3 -綜合損益及其他全面收益表截至六月三十日止六個月二零二一年二零二零年（未經審核）（未經審核）千港元千港元期內虧損(109,216)(146,549)其他全面收益：將不會重新分類至損益之項目： 轉撥至投資物業的物業、機器及設備及 在建工程之重估盈餘4,640–其後可能重新分類至損益之項目： 折算香港境外業務財務報表之匯兌差額53,414(87,086) 期內全面收益總額(51,162)(233,635) 應佔： 本公司擁有人(54,046)(225,151) 非控股權益2,884(8,484) (51,162)(233,635) - 4 -綜合財務狀況表於二零二一年六月三十日於二零二零年十二月三十一日（未經審核）（經審核）附註千港元千港元非流動資產物業、機器及設備8672,808654,276投資物業810,218,0809,975,013在建工程8175159,463於聯營公司投資990989於合營公司投資1974生產性植物30,13830,821其他非流動資產135,700143,053 非流動資產總值11,057,91010,963,689 流動資產存貨1,749,9831,339,113發展中物業245,526233,895應收貿易賬款9521,637629,276預付款、按金及其他應收款項1,099,1201,067,459按公平值經損益入賬計量之金融資產6,8165,846應收聯營公司款項 7,0636,773應收關連方款項 16,66422,970可收回稅款1,449871現金及銀行結存587,302591,361 流動資產總值4,235,5603,897,564 - 5 -於二零二一年六月三十日於二零二零年十二月三十一日（未經審核）（經審核）附註千港元千港元流動負債應付貿易賬款101,003,608958,358其他應付款項及應計費用649,814634,432附息銀行借貸2,022,5211,969,832租賃負債73,88969,722應付附屬公司之非控股股東款項10,60010,314應付稅款98,252100,999 流動負債總值3,858,6843,743,657 流動資產淨值376,876153,907 總資產減流動負債11,434,78611,117,596 非流動負債附息銀行借貸2,558,8542,262,811租賃負債410,597379,411應付附屬公司之非控股股東款項7,9417,941應付關連方款項596,125557,639其他非流動負債62,63667,028遞延稅項負債1,167,2951,159,266 非流動負債總值4,803,4484,434,096 資產淨值6,631,3386,683,500 股本及儲備股本11134,535134,560儲備6,166,1686,221,189 本公司擁有人應佔股本權益總額6,300,7036,355,749非控股權益330,635327,751 股本權益總值6,631,3386,683,500 綜合財務狀況表（續） - 6 -簡明綜合股本權益變動表已發行股本及股份溢價為股份獎勵計劃而持有之股份庫存股其他儲備累計溢利本公司擁有人應佔權益非控股權益股本權益總值（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元於二零二一年一月一日1,622,490(61,075)(10,837)(825,456)5,630,6276,355,749327,7516,683,500贖回可贖回可換股優先股(1,000)––––(1,000)–(1,000)期內全面收益總額–––54,233(108,279)(54,046)2,884(51,162) 於二零二一年六月三十日1,621,490(61,075)(10,837)(771,223)5,522,3486,300,703330,6356,631,338 於二零二零年一月一日1,831,660(61,075)(10,837)(1,228,243)5,559,9466,091,451301,5706,393,021贖回可贖回可換股優先股(7,170)––––(7,170)–(7,170)期內全面收益總額–––(79,995)(145,156)(225,151)(8,484)(233,635) 於二零二零年六月三十日1,824,490(61,075)(10,837)(1,308,238)5,414,7905,859,130293,0866,152,216 - 7 -簡明綜合現金流量表截至六月三十日止六個月二零二一年二零二零年（未經審核）（未經審核）千港元千港元經營活動現金流經營活動所耗之現金(232,632)(148,554)已付香港利得稅(628)(7,817)已付中華人民共和國（「中國」）企業所得稅(4,934)(519) 經營活動所耗現金淨額(238,194)(156,890) 投資活動現金流購買物業、機器及設備項目(24,666)(10,731)投資活動產生之其他現金流7,664(3,750) 投資活動所耗現金淨額(17,002)(14,481) 融資活動現金流新增銀行貸款1,684,2741,893,102償還銀行貸款(1,358,783)(1,600,108)支付利息及其他借貸費用(60,821)(102,477)支付租賃租金的資本部分(40,516)(40,894)支付租賃租金的利息部分(14,520)(12,554)融資活動產生之其他現金流27,310(148,343) 融資活動所得╱（所耗）現金淨額236,944(11,274) 現金及現金等值減少淨額(18,252)(182,645)期初之現金及現金等值574,991856,315匯率變動影響淨額853(1,278) 期末之現金及現金等值557,592672,392 現金及現金等值結餘分析現金及銀行結存587,302695,290減： 受限制之銀行存款(10,796)(22,898) 銀行透支(18,914)– 於簡明綜合現金流量表載列的現金及現金等值557,592672,392 - 8 -綜合財務報表附註截至二零二一年六月三十日止六個月1. 編製基準本未經審核的簡明綜合中期財務報表（「中期財務報表」）已按照香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）之適用披露規定編製，包括遵照香港會計師公會（「香港會計師公會」）所頒佈之香港會計準則（「香港會計準則」）第34號「中期財務報告」。本中期財務報表已於二零二一年八月二十四日獲授權刊發。該等中期財務報表乃按照二零二零年年度財務報表所採用的相同會計政策編製，惟預期將於二零二一年年度財務報表中反映之會計政策變動除外。會計政策之任何變動詳情載列如下。該等中期財務報表應與本集團二零二零年年度財務報表並覽（倘相關）。新訂╱經修訂香港財務報告準則及香港財務報告準則修訂本香港會計師公會已頒佈若干於本集團當前會計期間首次生效或可供提前採納的香港財務報告準則（「香港財務報告準則」）修訂本。本集團已就本會計期間的該等中期財務報表採納以下由香港會計師公會頒佈的香港財務報告準則修訂本：香港財務報告準則第16號（修訂本）「二零二一年六月三十日後的Covid-19 — 相關租金寬減」香港財務報告準則第9號、香港會計準則第39號、香港財務報告準則第7號、香港財務報告準則第4號及香港財務報告準則第16號（修訂本）「利率基準改革 — 第二階段」除香港財務報告準則第16號（修訂本）外，本集團尚未採納任何於本會計期間並未生效的新訂準則或其詮釋。採納香港財務報告準則修訂本的影響於下文討論：香港財務報告準則第16號（修訂本）「二零二一年六月三十日後的Covid-19 — 相關租金寬減」本集團先前應用香港財務報告準則第16號的實際權宜方法，以致其作為承租人在符合資格條件的情況下毋需評估由新型冠狀病毒病疫情直接引發的租金寬減是否構成租賃修改。其中一項該等條件要求租賃付款的減少僅影響原定於指定時限或之前應付的款項。二零二一年修訂本將該時限由二零二一年六月三十日延長至二零二二年六月三十日。本集團已於本財政年度提前採納二零二一年修訂本。由於時限延長，若干先前因原有時限不合資格應用實際權宜方法的租金寬減獲得應用資格。因此，先前入賬列作租賃修改的該等租金寬減現入賬列作負可變租賃付款，並於事項或條件觸發該等付款的期間內於損益中確認。概無對該等中期財務報表中編製或呈列的本集團於本期間或過往期間的業績及財務狀況構成重大影響。香港財務報告準則第9號、香港會計準則第39號、香港財務報告準則第7號、香港財務報告準則第4號及香港財務報告準則第16號（修訂本）「利率基準改革 — 第二階段」該等修訂就以下事項提供有針對性的寬免：(i)將金融資產、金融負債及租賃負債的合約現金流量釐定基準的變動作為修改入賬，及(ii)因銀行同業拆息改革而以另一基準利率取代利率基準時，終止會計對沖。該等修訂對該等中期財務報表並無影響，因為本集團並無須進行銀行同業拆息改革並與基準利率掛鈎的合約。 - 9 -2. 收入及分部資料截至二零二一年及二零二零年六月三十日止六個月按本集團主要業務及地域劃分之綜合收入及經營虧損貢獻分析如下：貿易及製造物業投資及發展農林業務其他集團二零二一年二零二零年二零二一年二零二零年二零二一年二零二零年二零二一年二零二零年二零二一年二零二零年（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元分部收入對外銷售1,551,503930,897186,089618,0594147,163––1,738,0061,556,119 分部業績(34,426)(43,640)65,97558,438(17,285)(11,994)(38,048)(41,957)(23,784)(39,153)對賬：—