物业管理行业研究周报：影响上市物企之关联方因素

本周研报分析了影响上市物企的关联方因素，包括关联方资金及开发状况、关联方应收账款情况和关联方利益输送情况。报告指出，过去几年，多数物企严重依赖关联房地产企业的扶持获得在管及合约面积、营收、尤其是利润的高增长，但随着房地产开发企业资金链紧张问题频出，物企物业管理收入中的关联方占比也有所下降。此外，物企的应收账款逐渐高企，部分物企关联方贸易应收款占总贸易应收款比例较高，且存在关联方资金紧张的情况，可能导致形成坏账准备，从而损坏物业企业经营现金流。报告还指出，某些出现债务危机的地产公司直接挪用物企资金为关联房企进行还款，除此之外，还可能通过多种间接方式向地产公司输送利益，这些因素都会对物企的财务状况产生影响。