报告总结：贝壳（2423.HK/BEKE.US）是一家居住服务公司，其股价在2022年5月至8月期间表现良好，增长了约55.5%。该公司在2022年第二季度的收入超出了预期，毛利率也有所提升，达到19.7%。尽管总体交易额有所下降，但贝壳的存量房交易量表现超出了预期，且新房业务的利润贡献有所提升。贝壳的家裝家居业务和新興租賃业务也在逆市增长。预计在2022年第三季度，贝壳的盈利将回正。
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