本报告主要关注万科企业股份有限公司的2022年半年度报告。公司实现营业收入2069亿元，同比增长23.82%；归母净利润122亿元，同比增长10.64%。公司已售未结资源有所减少，但结算项目毛利率承压。公司在谨慎拿地的情况下，新增土储权益地价总额约248.3亿元，其中22城集中供地的城市计容建筑面积占比53.5%。公司在城市更新方面持续发力，参与旧城改造项目规模总计容建筑面积约523.4万方。公司的财务稳健，各项指标均符合“三道红线”中绿档企业标准。投资评级为买入（维持）。
