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物联云仓数字研究院发布2022年仓储物流行业REITS研究报告。REITs是一种将稳定现金流的不动产转化为可流通基金的投资工具，主要参与运营环节，保证投资安全退出需求。我国目前公募REITs已经连续发行两批次合计11只公募产品，包含2只仓储物流公募REITs基金。本文重点从仓储物流REITs的基本概况、底层资产、现金流方面进行分析。REITs申报在区域、行业、项目、资金转让的合规性方面都有明确要求，运作方面重点把控资金投向、借款安排、收益分配、项目评估等四个方面。未来发展在期限匹配、流动性问题、优质项目的选择、税收、REITs市场等方面会遇到极大的挑战。
