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本报告对中国28个大中城市的住房空置率进行了调查，结果显示平均住房空置率为12%，高于美国、加拿大、法国、澳大利亚和英国。一线城市平均住房空置率为7%，二线城市平均住房空置率为12%。重点城市中，南昌、廊坊、佛山、重庆和武汉住房空置率排前五位，均在15%以上。深圳、北京和上海空置率最低，均在7%以下。研究发现，城市老龄化程度会显著影响住房空置率，南通和重庆空置率有进一步提高的风险。此外，小区住房空置率与楼龄显著负相关，次新小区空置率更高。整体上，我国并不缺房子，但存在结构性失衡。各城市的住房情况存在差异，需要进行深入研究和分析。
