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中国地产问题的内核与美国次贷危机截然不同,当前中国地产问题主要源自房企部门现金流压力,底层居民资产负债表相对健康,问题本身可控。然而,需要正视房企现金流压力的向外传导趋势,防止其向居民和政府部门传导,防止实体层面的地产行业供需向金融资产定价传导。处理中国地产问题的当务之急是稳定地产销售,缓解信用压力。