本报告是2022年房地产中期策略报告，报告指出当前房地产行业面临销售分化、融资分化和投资分化的问题，同时政策走向支持，供需两端还有放松空间。报告认为行业将加速出清，格局有望优化，回归实体本源，改善需求主导，告别“三高”模式，走向高质量发展。报告推荐三条投资主线：具有全国化和综合化发展能力的高信用龙头央企、扎根高能级区域的优质地方国企龙头和具有优质经营体系的混合所有制和民营房企。报告提醒投资者注意行业政策落地不及预期、盈利能力继续下滑、销售不及预期、行业格局剧烈变化和房企转型不及预期的风险。
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