钢矿周报敬请参阅最后一页免责声明1/14品种螺纹钢：房贷政策利好，螺纹尝试做多中期展望螺纹钢上周螺纹期货2210合约止跌企稳，宽幅震荡，周一统计局公布的房产数据不佳，期价承压，周中最低跌至4461点，不过政策持续利好，螺纹探底回升，收4638。现货市场，上周唐山钢坯报价4510，周环比下跌150，全国螺纹报价4849，周环比下跌107。宏观方面，2022年5月20日央行公布5年期以上LPR为4.45%，较上月水平（4.6%）下降15个基点。1-4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%。房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米，同比持平。房屋新开工面积39739万平方米，下降26.3%。基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长6.5%。其中，水利管理业投资增长12.0%，公共设施管理业投资增长7.1%，道路运输业投资增长0.4%，铁路运输业投资下降7.0%。产业方面，上周铁水产量增加、螺纹产量减少，螺纹产量295万吨，减少15；需求方面，表需311万吨，减少16万吨。全国建材社会库存减少、厂库增加，螺纹厂库363，增加2，社库843，减少18，总库存1207，减少15。总体上，央行5年期以上LPR为4.45%，较上月下降15个基点，首套房利率下限降至4.25%，购房者置业成本降低，购房者置业意愿提高，近期疫情逐步好转，需求预期回升，期价或延续企稳回升走势，操作建议，尝试做多。宽幅震荡操作建议：尝试做多风险因素：环保限产，需求不及预期2022年5月23日星期一房贷政策利好螺纹尝试做多联系人：王工建电子邮箱：wang.gj@jyqh.com.cn电话：021-68555105视点及策略摘要 钢矿周报敬请参阅最后一页免责声明2/14品种铁矿石：钢厂开工持续回升，矿价或震荡走势中期展望铁矿石上周铁矿石2209合约触底反弹，技术上企稳，下游需求预期转弱，高炉开工持续小幅回升，实际需求增加，收于842.5。现货市场，日照港PB粉报价948，周环比上涨17，超特粉740，周环比上涨19，PB粉-超特粉价差208，周环比下跌2。需求端，2022年全国粗钢继续去产量，原料需求预期中期转弱。上周钢厂高炉开工上升，247家钢厂高炉开工率83.01%，环比上周增加0.40%，同比去年下降4.22%，日均铁水产量239.53万吨，环比增加1.35万吨，同比下降4.16万吨。供给端，铁矿石海外发运本期减少，上周澳洲巴西19港铁矿发运总量2367.4万吨，环比减少96.6万吨。澳洲发运量1796.1万吨，环比减少34.6万吨，其中澳洲发往中国的量1491.4万吨，环比增加33.0万吨。巴西发运量571.3万吨，环比减少62.0万吨。库存方面，45港铁矿库存下降，据钢联统计进口铁矿库存为13558.37，环比降437.33；日均疏港量330.70增9.4。总体上，海外铁矿外运平稳，下游需求预期中期减弱，短期高炉开工回升，操作建议，短线做多。震荡走势操作建议：短线做多风险因素：钢厂限产，海外发运不及预期视点及策略摘要 钢矿周报敬请参阅最后一页免责声明3/14一、交易数据上周主要期货市场收市数据合约收盘价涨跌涨跌幅%总成交量/手总持仓量/手价格单位SHFE螺纹钢4638-32-0.69889.4万196.9万元/吨SHFE热卷477030.06227万73.9万元/吨DCE铁矿石842.519.52.37283.2万67.1万元/吨DCE焦煤2670963.7325.5万39114元/吨DCE焦炭34761364.0716.5万29610元/吨注:(1)成交量、持仓量：手；(2)涨跌=周五收盘价－上周五收盘价；(3)涨跌幅=（周五收盘价-上周五收盘价）/上周五收盘价*100%；数据来源：iFinD，铜冠金源期货二、行情描述与分析上周螺纹期货2210合约止跌企稳，宽幅震荡，周一统计局公布的房产数据不佳，期价承压，周中最低跌至4461点，不过政策持续利好，螺纹探底回升，收4638。铁矿石2209合约触底反弹，技术上企稳，下游需求预期转弱，高炉开工持续小幅回升，实际需求增加，收于842.5。需求端，2022年全国粗钢继续去产量，原料需求预期中期转弱。上周钢厂高炉开工上升，247家钢厂高炉开工率83.01%，环比上周增加0.40%，同比去年下降4.22%，日均铁水产量239.53万吨，环比增加1.35万吨，同比下降4.16万吨。宏观方面，2022年5月20日央行公布5年期以上LPR为4.45%，较上月水平（4.6%）下降15个基点。1-4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%。房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米，同比持平。房屋新开工面积39739万平方米，下降26.3%。基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长6.5%。其中，水利管理业投资增长12.0%，公共设施管理业投资增长7.1%，道路运输业投资增长0.4%，铁路运输业投资下降7.0%。产业方面，上周铁水产量增加、螺纹产量减少，螺纹产量295万吨，减少15；需求方面，表需311万吨，减少16万吨。全国建材社会库存减少、厂库增加，螺纹厂库363，增加2，社库843，减少18，总库存1207，减少15。现货市场，上周唐山钢坯报价4510，周环比下跌150，全国螺纹报价4849，周环比下跌107。铁矿方面，日照港PB粉报价948，周环比上涨17，超特粉740，周环比上涨19，PB粉-超特粉价差208，周环比下跌2。原料端，铁矿石海外发运本期减少，上周澳洲巴西19港铁矿发运总量2367.4万吨，环 钢矿周报敬请参阅最后一页免责声明4/14比减少96.6万吨。澳洲发运量1796.1万吨，环比减少34.6万吨，其中澳洲发往中国的量1491.4万吨，环比增加33.0万吨。巴西发运量571.3万吨，环比减少62.0万吨。库存方面，45港铁矿库存下降，据钢联统计进口铁矿库存为13558.37，环比降437.33；日均疏港量330.70增9.4。分量方面，澳矿6309.20降188.5，巴西矿4574.20降90.3，贸易矿7815.20降174.5，球团521.34降17.17，精粉986.74降60.86，块矿1680.54降40.52，粗粉10369.75降318.77；在港船舶数104条增13条。三、行情展望央行5年期以上LPR为4.45%，较上月下降15个基点，首套房利率下限降至4.25%，购房者置业成本降低，购房者置业意愿提高，近期疫情逐步好转，需求预期回升，期价或延续企稳回升走势，操作建议，尝试做多。海外铁矿外运平稳，下游需求预期中期减弱，短期高炉开工回升，操作建议，暂时观望。图表1：黑色系主力合约K线图数据来源：博易大师，铜冠金源期货四、消息面1.2022年5月20日央行公布5年期以上LPR为4.45%，较上月水平（4.6%）下降15个基点。2.1-4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米，同比持平。其 钢矿周报敬请参阅最后一页免责声明5/14中，住宅施工面积577692万平方米，同比下降0.1%。房屋新开工面积39739万平方米，下降26.3%。其中，住宅新开工面积28877万平方米，下降28.4%。房屋竣工面积20030万平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面积14662万平方米，下降11.4%。3.1—4月份，全国固定资产投资（不含农户）153544亿元，同比增长6.8%。其中，民间固定资产投资86872亿元，同比增长5.3%。从环比看，4月份固定资产投资（不含农户）下降0.82%。基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长6.5%。其中，水利管理业投资增长12.0%，公共设施管理业投资增长7.1%，道路运输业投资增长0.4%，铁路运输业投资下降7.0%。4.5月20日，青岛市政府召开新闻发布会，正式启动2022年“促消费”消费券发放活动。本次活动按照“政府支持、企业让利”原则，组织商贸企业、制造企业、平台企业共同推出“亿惠青岛嗨享生活”主题消费活动，统筹社会各界及各区(市)资金约2.67亿元，面向市民和来青人员发放300多万张消费券。据青岛市商务局副局长王志刚介绍，此次活动将于5月21日至10月31日期间开展，根据活动总体安排，将发放家电、汽车、零售、餐饮、啤酒节及线上平台消费等6种消费券，并在这一期间组织开展青岛城市购物节活动，打造“青岛购物”品牌。购买汽车时，按照不同车型不同价位，可以享受到3000-10000元的一次性补贴。汽车消费券发放工作，按照更加方便市民购车需要的原则，目前正在细化完善，将于近期推出。(齐鲁网)5.上海市规划和自然资源局4月26日发布《上海市2022年度国有建设用地供应计划》，2022年上海计划供应土地面积2427~2707公顷，比2021年计划供应面积1920~2420公顷总供应量增长明显。其中计划供应商品住房用地522~592公顷，同比增幅达44.7%。6.国家发展改革委新闻发言人孟玮指出，将坚持综合施策、精准调控，全力做好大宗商品保供稳价工作。7.据央视网，李克强主持召开稳增长稳市场主体保就业座谈会，李克强说，稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展；确保粮食稳产和能源稳定供应。8.据印度财政部消息，为了缓解印度国内居高不下的通胀水平，印度政府拟出台针对钢铁原料及产品的进出口关税调整政策。将焦煤、焦炭的进口税率由2.5％、5％降至0关税；将宽度在600毫米以上的热轧、冷轧及涂镀板卷的出口关税由0%提高至15％，铁矿、球团、生铁、棒线材及部分不锈钢品种的出口关税也有不同程度提高。相关税率调整细节，Mysteel将进行核实并持续跟进中。9.20日下午，从中国银行、农业银行、建设银行位于天津市的营业网点处获悉，天津首套房房贷利率迎来本周的第二次下调，由之前的最低4.4%降至了最低4.25%。LPR的下调，也意味着各地的住房房贷利率将随之调整。中国银行、农业银行、建设银 钢矿周报敬请参阅最后一页免责声明6/14行位于天津市的营业网点的客户经理表示，他们是根据最新LPR进行的调整，首套房贷款利率由最低4.4%降至了最低4.25%。中国银行客户经理称，这是该行本周第二次下调首套房贷款利率。(中新经纬)10.经山东省枣庄市住房公积金管委会第十八次全体会议审议通过，枣庄市住房公积金有关贷款政策作出调整，自2022年5月20日起至2022年12月31日止，阶段性调整首次使用住房公积金贷款最高额度，最高贷款额度在现行住房公积金贷款政策的基础上提高5万元。11.5月20日，安徽省池州市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，缴存职工家庭首次或第二次申请住房公积金贷款，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度均上调至50万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度均上调至40万元。缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房时，家庭成员(夫妻双方及父母、子女)公积金账户余额可提取用于支付房款，提取总额和贷款额度之和不得超购房总价的80%。恢复省内异地贷款业务。省内其他地市缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买住房时，在符合我市住房公积金贷款相关规定，且具有我市户籍的情况下，可在我市申请住房公积金贷款。(澎湃新闻)12.本月15日，央行、银保监会发布最新住房信贷政策，首套住房商业性个人住房贷款利率下限降至LPR减20个基点。中国人民银行扬州市中心支行表示，扬州市市场利率定价自律机制已经下发通知，即日起，扬州正式执行房贷新政，首套房贷利率按政策下限执行。中国人民银行扬州市中心支行货币信贷管理科副科长常龙介绍，按照5月20日最新的贷款市场报价利率(LPR)，5年期以上LPR为4.45%。这意味着，首套住房商业性个人住房贷款利率下限可低至4.25%。每月减少利息支出，按照100万元三十年房贷等额本息的方式计息，将减少利息6.