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2022年4月,中国住房信贷环境进一步宽松,利率创四年新低。苏州、南通等地首套主流利率已降至4.6%,与5年期以上LPR持平,其余城市首套主流利率也均低于6%。此外,地方政策宽松程度加码,限购、限贷、限售等限制性手段均被突破。然而,疫情、国际冲突等外部环境下居民预期较弱,导致楼市托底效果不及预期。当前疫情多点反复会减弱市场修复力度、延长修复时间,稳定居民收入预期,修复市场信心是当务之急。除了地方的购房政策支持外,稳就业、稳消费等宏观举措也是关键。