疫情对深圳二手房市场的影响主要体现在成交量的低位徘徊和用户活跃度的增速回落。从深圳市二手房成交量来看，2022年3月，成交量为1117套，环比增加28.1%。虽然成交量出现明显反弹，但是2月受到春节因素的影响，本来就是传统的淡季。3月的成交量回升也在情理之中，不过疫情也在一定程度上影响到其反弹的高度，其中成交均价就出现了0.7%的跌幅。另外，从用户活跃度来看，2月的购房活跃度上涨30.6%，体现出压抑的购房需求需要得到释放。但是也看到3月的购房用户活跃度并未延续高速上涨的态势，主要是由于疫情影响。尤其是疫情期间出现近30%的跌幅，直接影响当月的活跃度持续反弹。
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