本周房地产行业周报主要关注了央行全面降准和多地调控政策放松对房地产市场的影响。央行全面降准将释放5300亿资金，有助于支持实体经济发展和降低综合融资成本。同时，苏州调整限售政策，将二手房限售由5年改为3年，有利于加快房地产市场去库存。昆明市也发布了促进房地产市场稳地价稳房价稳预期的工作意见，分别从加快商业商务用房去化、合理使用商业商务用地等方面制定相关政策。建议关注融资成本低且能在一二线城市持续拿地的龙头房企，如保利发展、绿城中国、龙湖集团等；受“两集中”土地政策影响较小，拿地方式多元化的房企，如新城控股、宝龙地产等；物管行业龙头和布局物管行业优质细分赛道的企业，如碧桂园服务、新城悦服务、华润万象生活、宝龙商业、星盛商业等。同时，需要注意房地产调控政策收紧和销售不及预期的风险。
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